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地产股大涨,“黄金坑”来了?

地产股大涨,“黄金坑”来了?

30日,地产板块一扫连日阴霾,个股集体走强,发生了什么?  29日晚,《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》提出,决定阶段性调整差别化住房信贷政策。此举如何持续影响股市债市?“V观财报”(微信号ID:VG-View)帮你捋一捋。  《通知》提到,符合条件的城市政府,可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。  根据易居研究院提供的数据,在国家统计局每月公

房地产长期行为!

房地产长期行为!

9-29晚间,央行、银保监会发布通知:决定阶段性调整差别化住房信贷政策。这相当于国庆期间的楼市大礼包。通知明确:符合条件的城市政府,可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。该政策措施的出台,有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱,促进房地产市场平稳健康发展。需要注意的是,该政策的实施也是有限制条件的:1、符合条件的城市,仅限于这些:对于2022年

金融增信工具,能否为房地产注入“强心针”?

金融增信工具,能否为房地产注入“强心针”?

2021年以来,银行房地产行业不良贷款率快速爬升、信用债逾约本金显著增长,房企融资难度在加大。伴随房企融资环境的显著恶化,多项融资利好政策出台,其中针对部分房企的相关增信措施明显加强。为何要给房企融资增信?显然,在地产销售回款持续承压下,融资增信可缓解企业短期现金流的问题。5月,部委明确表态支持房企合理性融资需求,随后专项借款、降低贷款利率、增信工具等措施相继落地。融资增信方面,5月,示范房企开

未来房地产面临大变革,居民个人投资住房必须确保四大原则

未来房地产面临大变革,居民个人投资住房必须确保四大原则

我国的房地产已经进入了一个大变革时期,那种买到就赚到的时代已经过去了,未来的房地产市场面临着一个一城一市、一城一策、甚至一城多策的时代。很多人问:现在的住房还能投资吗?现在投资房地产还稳当吗?除了房地产还有什么能保值的投资吗?实际上,房地产政策无论如何变化,房子是用来住的、不是用来炒的这一市场定位短期内不会发生变化,保持房地产市场的基本稳定的大战略格局不会发生根本性的变化,既不会大涨、也不会大跌

增信工具,能否为房地产注入“强心针”?

增信工具,能否为房地产注入“强心针”?

过往地产周期表明,房企经营现金流从企稳到持续改善,往往伴随地产销售回暖,经营现金流重要性凸显。一、为何要融资增信?增信措施可以缓解市场对信用风险的担忧,进而使再融资现金流边际改善。2021年开始,房地产行业景气预期大幅回落、去年3月至今年6月的降幅达19%,对应房地产自筹资金同比由去年3月的12.8%回落至今年8月的-19.6%。但4月融资增信措施出台后,民营房企净融资改善、4月同比转正、5月净

多个城市楼市成交走暖,房地产隐现积极信号

多个城市楼市成交走暖,房地产隐现积极信号

受政策持续宽松、“保交楼”逐步落地影响,多地楼市出现走暖迹象。  多家机构数据显示,自九月中旬以来,一线城市中北京、上海、深圳楼市成交同环比均正增长;二线城市中,青岛、苏州、南宁、济南、温州、东莞有回温趋势;三四线城市分化明显,但仍有城市如扬州、金华、连云港等楼市成交正增长。  有业内观点认为,在政策合力加码下,多地新房及二手房市场数据出现触底反弹的势头,楼市销售拐点初现。在即将到来的国庆小长假

房地产开发板块跌2.54% 华联控股涨10.10%居首

房地产开发板块跌2.54% 华联控股涨10.10%居首

中国经济网北京9月28日讯今日,房地产开发板块整体跌幅2.54%,其中5只股票上涨,0只股票平盘,99只股票下跌。  数据显示,截至今日,房地产开发板块近一周涨幅-4.10%,近一月涨幅-2.30%,近一季涨幅-7.17%。    其中,华联控股、新华联、ST泰禾、海泰发展、天房发展位列板块涨幅前五位,涨幅分别为10.10%、9.36%、4.27%、1.47%、0.84%。    广汇物流、数源

继承房产分割规则及疑点解析

继承房产分割规则及疑点解析

继承房产分割规则及疑点解析(01)《民法典》第1156条规定:遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可采取折价、适当补偿或共有等方法处理。最高院《民法典》继承编解释(一)第四十二条规定:法院在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时,应当依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要,兼顾各继承人的利益进行处理。被继承人留下的房屋遗产,继承人之间往往会展开一场

从有房住到住好房 房地产行业转向高质量发展

从有房住到住好房 房地产行业转向高质量发展

十年,不过是历史长河的一瞬,但对于中国房地产行业来说,可谓“砥砺前行正当时”。这期间,行业经历过爆发式增长,亦从“全面开发”转入“重点开发”,如今已步入理性成熟期,正向高质量发展阶段迈进。  这十年,全国商品住宅销售面积累计132.34亿平方米,是上一个十年的2.2倍。这十年,优质头部房企在资本市场的表现可圈可点,以万科2021年的销售额和市值为例,分别为6277.8亿元和2281亿元,是201

从“有房住”到“住好房” 房地产行业转向高质量发展

从“有房住”到“住好房” 房地产行业转向高质量发展

 十年,不过是历史长河的一瞬,但对于中国房地产行业来说,可谓“砥砺前行正当时”。这期间,行业经历过爆发式增长,亦从“全面开发”转入“重点开发”,如今已步入理性成熟期,正向高质量发展阶段迈进。  这十年,全国商品住宅销售面积累计132.34亿平方米,是上一个十年的2.2倍。这十年,优质头部房企在资本市场的表现可圈可点,以万科2021年的销售额和市值为例,分别为6277.8亿元和2281亿元,是20

银保监会:房地产金融化泡沫化势头已实质性扭转

银保监会:房地产金融化泡沫化势头已实质性扭转

银保监会有关部门负责人昨日指出,今年以来,银保监会持续引导银行保险机构支持稳住宏观经济大盘,前期已投放的政策性开发性金融工具投资带动作用明显;同时,重点领域风险由快速发散转为明显收敛,房地产金融化泡沫化势头已得到实质性扭转,过去5年处置不良资产额已超过之前12年处置额总和。  该负责人表示,银保监会引导银行机构大力支持基础设施和重大项目建设。1~8月,基础设施建设贷款新增2.95万亿元,其中政策

房地产未来仍大有可为

房地产未来仍大有可为

作为支柱产业,房地产规模大、链条长、牵涉面广,在带动经济增长、稳定宏观经济基本盘方面作用明显。  眼下,传统的“金九银十”旺季已至,如何看待当下房地产行业面临的形势?房地产企业怎样防范风险、稳进提质?记者采访了绿城中国董事会主席张亚东。  记者:今年1至8月全国住宅销售额同比下降30.3%。如何看待当下房地产行业面临的形势?  张亚东:当下,房地产市场整体形势依然非常严峻,虽然在政策层面上有所放

房地产市场趋势怎么看

房地产市场趋势怎么看

这是一个埋在很多人心中的问题。有人说,不少地方的房地产行业在2021年经历了艰难时刻。下半年以来,受个别房地产头部企业债务违约风险显现等因素影响,市场预期发生变化。房价下降的城市持续增多,购房者观望情绪浓厚。一些房企资金链紧张,多城市土地出现流拍。企业减员、降薪,不少从业者甚至考虑还要不要在这个行业继续发展。房地产行业还会好起来吗?回答这个问题,需要考量行业的变与不变。什么没变?房地产支柱产业的

房地产不良(烂尾楼)投资处置/破产重整/资产盘活/价值提升实战专题系列研修班

房地产不良(烂尾楼)投资处置/破产重整/资产盘活/价值提升实战专题系列研修班

烂尾楼无论对开发商、金融机构、购房者还是所在地的城市来说,都是一块伤疤。如何解开死结“凤凰涅槃”,资产管理公司是关键角色。全国性AMC、地方AMC以及民营AMC近期都加速入场,抢滩数十万亿烂尾楼市场,为烂尾楼重整项目注入生命力,对一些能够起死回生的项目进行输血,帮助其走向正轨,抓住市场机遇做大主业的同时,解决社会民生问题。2021年地产信托违约频发,数据显示,前11个月房地产信托涉及违约金额达7

房产证名字很重要 关于房产证更名了解吗?

房产证名字很重要 关于房产证更名了解吗?

由于房屋对于普通的市民来说是非常重要的财产,甚至可以说是公民财产权益的重要支柱,所以房产证的办理是很多买房者特别关心的问题之一,对于房产所有权的变更产权人也是非常的谨慎。那么房产证的更名有哪些情况呢?一、房产证更名之夫妻之间直接添加婚姻存续期间如果大家是在婚烟期间想要在房产证上添加配偶姓名的话,可以直接进行添加。大家需要注意的是如果大家是在婚后购买的房子,并且办理了房产证,即便是房产证上只写了一

广东省前8个月房地产开发投资0.99万亿元

广东省前8个月房地产开发投资0.99万亿元

9月21日,广东统计信息网发布2022年1-8月广东房地产市场运行简况。今年1-8月,广东省全省商品房销售面积同比下降24.5%。在房地产开发投资方面,今年1-8月,广东省完成房地产开发投资0.99万亿元,同比下降12.1%。分区域来看,今年1-8月,珠三角核心区房地产开发投资同比下降8.4%,沿海经济带房地产开发投资同比下降24.5%,北部生态发展区房地产开发投资同比下降35.7%。其中,珠三

房产抵押贷款需要什么条件

房产抵押贷款需要什么条件

房产抵押贷款需要什么条件1、申请人需要拥有合法的身份;2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力,并且无不良信用记录;3、需要有合法有效的购房合同;4、以新购住房作高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;5、已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋

河南省前8个月房地产开发投资同比下降4.6%

河南省前8个月房地产开发投资同比下降4.6%

20日从河南省统计局获悉,今年1至8月份,河南省房地产投资持续下行,商品房销售面积也同比下降。据河南省统计局发布的房地产开发和销售情况,今年1至8月份,该省房地产开发投资4751.47亿元,同比下降4.6%;其中,住宅投资4021.67亿元,下降5.0%。1至8月份,河南房地产开发企业房屋施工面积55598.39万平方米,同比下降5.3%,其中,住宅施工面积43311.92万平方米,下降4.6%

上海统计局:1-8月房地产开发投资同比下降10.9%

上海统计局:1-8月房地产开发投资同比下降10.9%

9月20日,上海市统计局发布1-8月上海市房地产开发、经营基本情况。1-8月,上海市房地产开发投资比去年同期下降10.9%。具体来看,商品房施工面积15158.41万平方米,增长3.0%。其中,住宅施工面积6856.28万平方米,增长1.6%。商品房新开工面积1459.66万平方米,下降35.9%。其中,住宅新开工面积782.22万平方米,下降21.7%。商品房竣工面积851.90万平方米,下降

不以盈利为目的,救项目不救房企!房地产最大白衣骑士来了

不以盈利为目的,救项目不救房企!房地产最大白衣骑士来了

上世纪90年代,亚洲金融危机爆发对我国经济和金融体系带来冲击,银行业不良资产上升,肩负消化银行不良资产重任的四大资产管理公司(AMC)应运而生,拉开了利用AMC专业化处置银行不良资产的序幕。至今,我国不良资产管理行业已走过二十多个春秋,目前AMC再次入局对地产行业的纾困。来源丨新京报去年下半年开始至今,一些房企陷入债务危机,多地楼盘出现烂尾。今年3月份,部分银行、AMC发行百亿金融债,募集资金专