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国内房产还要涨价?房产市场到底是生产过剩,还是供不应求?

国内房产还要涨价?房产市场到底是生产过剩,还是供不应求?

  关于我国房产方面的问题,一直都是饱受争议的,其一无外乎价格问题,其二无外乎市场供求关系。那么今天我们就来浅谈一下国内市场具体的行情。  我们可以从很多博主以及自媒体号上了解过不少消息,有人说将来房屋价格必定暴涨,甚至从现在几千一平涨价到几万一平,这种状况在未来十几年之内就会发生,我们且不说发出这种言论的人是否有实际的理论依据,我们剖析一下问题的本身,如果房屋价格真的暴涨,那么是什么原因才能导

半年的房产救市,仿佛在挠痒痒

半年的房产救市,仿佛在挠痒痒

  这一轮房地产救市仿佛一拳打到了棉花上,没有任何反应,现在的年轻人随便怎么说就是不买!  房企今年也面临着一大难关,倒闭,暴雷,债务逾期,信用评级下降,营业额下降。仿佛大家习惯了一样。也没有太大的反应。  7年前的救市放出去了货币棚改。这次救市拿起了房票置换。换来换去,没有现金流入的楼市,能起来吗?  盖房子的砂石料需要现金。农民工需要现金,房票就是就是望梅止渴一般,没有实际用途。  现在的普

救房地产还是保实体经济?不是当前需要讨论的问题

救房地产还是保实体经济?不是当前需要讨论的问题

  我们一定经常听到,是保房地产还是保实体经济?大家争来争去,难有定论。最关键的就是,房地产到底是不是实体经济都还说不清呢,又怎么能判断出保房地产还是保实体经济呢?  其实,现在我们完全没必要争论,无论你如何佐证你的观点,都没有任何意义。国家不动声色,从来不明确解释房地产到底是不是实体经济,但国家的行动很重要。  今年以来,已经数不清到底有多少房地产调控政策在松绑了,据不完全统计,全国已至少有10

中国房地产真的还有很长的“黄金时代”吗

中国房地产真的还有很长的“黄金时代”吗

  中国房地产开发集团理事长、汇力基金董事长孟晓苏,近日在接受媒体采访时表示,美国房地产业从建国到现在已经发展了246年,现在的美国房地产仍处在黄金时代。中国房地产业从房改到现在才24年,我们就说中国房地产的黄金时代不在了,从国际比较来说也不合理。因此,他建议,对刚需来说,有买房条件和资金的话,该买房就买房。过去多年有些人不断地等待更好的时机出现,结果等来等去,越等房价涨得越快。  作为著名经济

房地产稳经济作用正在显现

房地产稳经济作用正在显现

  近期各地加大稳定房地产市场政策措施实施力度,多措并举有效满足居民合理住房需求,加之中长期贷款利率下调,居民购房负担降低,这些都有利于房地产市场趋稳。    今年以来,房地产市场整体下行,房地产行业发展面临胶着状态。个别房企在资金链吃紧、到期债务难以偿还的境遇中苦苦挣扎。企业拿地十分谨慎,购房者观望情绪浓厚,无论是新建住宅还是二手住宅,总体销售难言景气。面对此种状况,有关部门和各地方积极完善房

5月楼市环比数据回暖,经济日报:房地产稳经济作用正在显现

5月楼市环比数据回暖,经济日报:房地产稳经济作用正在显现

  今年以来,房地产市场整体下行,房地产行业发展面临胶着状态。个别房企在资金链吃紧、到期债务难以偿还的境遇中苦苦挣扎。企业拿地十分谨慎,购房者观望情绪浓厚,无论是新建住宅还是二手住宅,总体销售难言景气。面对此种状况,有关部门和各地方积极完善房地产市场长效机制,坚持“房住不炒”,持续稳房价、稳地价、稳预期,因城施策,积极推进保障房和长租房建设,推进房地产市场健康发展。近期各地加大稳定房地产市场政策

房产过渡依赖银行,若成现实,银行将会失去自由?

房产过渡依赖银行,若成现实,银行将会失去自由?

  多年来的商品房市场,按揭贷款、开发商贷款等等,让银行不少信贷资金流入了房地产,过多的信贷资金流入房地产,使银行一时无法松绑,和房地产紧紧绑在一起。    严重的会导致牵一发而动全身,为什么这样说,一旦房地产销售和建造资金大多来源于贷款,也将证明楼市的风险与银行的经营风险紧密相连,楼市有任何的风吹草动,都会直接影响到银行的生存和发展,关键在于银行信贷资金投入楼市,将会导致楼市行情涉及到银行的安

从第七次人口普查数据,分析房地产还有需求吗?房价还会涨吗?

从第七次人口普查数据,分析房地产还有需求吗?房价还会涨吗?

  第七次人口普查数据已经公布了,连续2天做了一个整理,发现了一些非常有趣的事情:    一:人口数量    10%普查长表数,家庭户有47254799户,有130827990人;集体户1544945户,有7829955人。合计人数138657945人,乘以10,就是13.865亿人。    其中,    城市:    家庭户有19667940户,有50942739人;集体户1002226户,有

5月中国70城新房价格:25城环比上涨 一线城市涨幅扩大

5月中国70城新房价格:25城环比上涨 一线城市涨幅扩大

  5月份,中国大中城市商品住宅销售价格环比总体延续降势,但降势趋缓。    中国国家统计局16日发布的数据显示,5月份,中国70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有25个,下跌的城市有43个,持平的城市有2个。    房价环比下跌的城市数量有所减少。5月份,新房价格环比上涨的城市数量较上月增加7个,新房价格环比下跌的城市减少4个。    从房价涨跌幅度来看,易居研究院智库中心研究

五类民营房企,如何妥善处理

五类民营房企,如何妥善处理

  房地产市场,信心比黄金更重要。没有信心支撑,购房者不会进场;没有信心支持,企业不会增加投资。    房屋是一种生产周期很长的产品,从拍地到收房动辄两三年。这期间都依赖资金穿针引线、调配资源,资金占用巨大。所以,房企经营需要依赖融资,房地产企业的现金流也必须具有连续性。    国有房企因为有强大的信用背书,融资容易、而且资金成本低。在获得资金方面,国企的优势让民营房企望尘莫及。可以说,国有房企

女性房地产经纪人占比较去年增11.6%

女性房地产经纪人占比较去年增11.6%

  “经纪人群体整体收入受疫情影响有所减少,但是收入来源中租赁业务和其他业务收入比例有所增加。且经纪人带看成交效率有了明显提升,50.8%的经纪人平均带看5次以下(同一客户)可以成功签约。”16日,58同城、安居客发布的《2022年百万房地产经纪人生存报告》中,如此解读当下房地产经纪人群体的生存现状。    具体来看,报告显示房地产经纪人群体随着行业衍变下呈现出新的特点。首先是经纪人学历水平提升

国家统计局:房地产市场已经出现一些积极变化

国家统计局:房地产市场已经出现一些积极变化

  6月15日举行新闻发布会介绍5月份国民经济运行情况,会上有记者提问:在固定投资方面,房地产仍然有下降,房地产持续下降的情况对中国整体经济情况有什么样的影响?    对此,国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表示,目前来看,应该说房地产市场今年以来整体处于下行态势。从销售情况来看,前5个月,全国商品房销售面积和销售额分别下降了23.6%和31.5%,降幅比1-4月份扩大了2.7和

戴德梁行:2022年中国房地产市场展望和机遇

戴德梁行:2022年中国房地产市场展望和机遇

  2022年以来,中国多地出现疫情反复,疫情对中国某些城市的生产生活造成了的影响。各地政府采取措施积极应对疫情有效促进经济平稳增长。随着上海等地逐步复工复产,分阶段复商复市,我们相信经济复苏指日可待。    宏观经济概况    2022年第二季度经济势必受到疫情攻坚战影响,预计当季度GDP增长处于低位, 甚至达到全年底值。第三季度与第四季度GDP是全年增长关键。    下半年GDP增速对5.5

封闭办公环境和开放办公环境你更喜欢哪一个?

封闭办公环境和开放办公环境你更喜欢哪一个?

  开放式办公室情况    大家在凡是生存中很有大概听闻过“开放式餐厅灶间”的安排构想,即让烹制室内空间和就餐室内空间中央沒有装修断绝,爆发一个开放式的烹制与就餐室内空间。开放式办公室情况与“开放式餐厅灶间”的中心观念一致,各岁序并不是各清闲一个封闭式、装修断绝的室内空间里,不过同处一室,形成一个总体,从而构成一个更和睦的室内空间氛围。    在简直处事上,很多公司采用了开放式办公室情况。那麼,

疫情下的市场与供地 | 2022六月北京房地产市场报告

疫情下的市场与供地 | 2022六月北京房地产市场报告

  报告期内,政策面宽松持续释出,不过疫情扰动下一二手住宅网签皆大幅下降,为12个月以来的次低点。    5月20日,5年期以上LPR下调15个基点,至4.45%,这是自2019年LPR改革以来的最大降幅。同时首套房商贷利率下限较LPR下调了20个基点。    由于疫情扰动,5月北京新建住宅网签8599套,较上月下降35.4%,存量住宅网签8599套,环比下降39.6%,一二手网签套数均为近12

58安居客房产研究院:2022年5月全国新房市场月报

58安居客房产研究院:2022年5月全国新房市场月报

  1、本月总结    5月4日,银保监会贯彻中央政治局会议精神,人民银行“一季度中国货币政策执行报告”进一步响应政治局会议要点,在金融方面加速促进房地产市场稳定健康发展。各地楼市“因城施策”继续发力,5月放松性频次和力度加大,出台政策达140余次,涉及限购、限售、首付比例、房贷成本等各方面,尤其是放松限购的二线城市逐渐增多,持续性的支持政策带动本月客户看房热度环比上涨10.5%。而因购房利率再

房产中介或面临“大洗牌”,央媒发声,多地行动,房产走势已明朗

房产中介或面临“大洗牌”,央媒发声,多地行动,房产走势已明朗

  随着国内房地产市场的持续繁荣,房产中介这个行业也迅速得到发展。资料显示,国内房产中介人数已经达到200多万。不过,国内要求取消房地产中介的呼声也越来越高。前不久,有个机构对此进行了一份调查问卷,回收的问卷结果显示,85%的人对中介服务不满,73%的人支持“取消中介”。    那么,国内消费者为什么会对房产中介如此诟病呢?主要原因有以下三个:首先,房产中介挂出的房源信息不是虚假的,就是过期的,

首付比例降到2成,房贷利率回到五年前,为何房价还居高不下?

首付比例降到2成,房贷利率回到五年前,为何房价还居高不下?

  随着各个城市不断调控放松各自的调控措施,房贷利率持续下降了,购房首付比例也有所下调了。但是房价却依然岿然不动。    根据机构的不完全统计,五月份以来已经有西安、南京、太原等超过30个城市将公积金贷款购房或商贷购房的首付比例下调至20%,并且其中有多个是省会城市。与此同时,房贷利率也持续下调,目前根据机构监测的部分热点城市的数据来看,首套房和二手房的房贷利率已经降到了大约5年前的水平。然而再

房地产边际回暖 下半年房地产市场有望迎来复苏

房地产边际回暖 下半年房地产市场有望迎来复苏

  2022年行进近半,万科、中海、龙湖、融创等头部公司的全口径销售额相继出炉,从披露的数据来看,房地产市场呈现边际回暖迹象。    克而瑞TOP100销售榜数据显示,2022年1-5月全口径销售额维度,碧桂园、万科地产、保利发展分别以2011.9亿元,1673.4亿元,1592亿元分列TOP3,跻身TOP10的房企还有融创中国、中海地产、华润置地、招商蛇口、金地集团、绿城中国,恒大、世茂则跌出

稳房地产稳经济,6月楼市利好政策将冲刺

稳房地产稳经济,6月楼市利好政策将冲刺

  面对购房者的淡定,各地房地产政策暖风频吹为我们展示了另一番景象。这些政策确实都是利好,对购房者信心也是积极的,但从政策端传导到市场端尚需时日,毕竟,当下购房者还是很冷静。    所以,可以想见,房地产系列政策还会持续发酵,而且会越来越猛。    回顾今年以来,据不完全统计,已有超过百城放松调控政策,政策频次超过300次,而5月政策优化次数就超过了百次,明显高于4月,到目前看来,6月丝毫没有放