怎么租到便宜的写字楼,看完这篇你就懂了?

  很多老板在找办公室的时候货比三家一头雾水,因为现在写字楼的租金不透明,市场没有标准,基本上是业主说多少就是多少。老板们都希望租到性价比高的办公室,交通方便,价格还要合适,那么怎么租到便宜的写字楼呢?楼抱抱告诉你

  

  首先,你要明白自己的需求,需要多少面积,什么样的户型(老板办公室、卡座、隔间、经理办公室、库房等),要规划好工作位置和布局,最好确认好商圈地域。以下几点是你租用办公室时需要考虑的因素

  

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  1、租期

  

  写字楼的租期一般在一年以上,三年以下。如果你需要其他的租用期限,要提前和业主讲清楚,并加进合同

  

  2、物业费

  

  物业费是业主和办公室租用人委托物业管理单位对办公楼及其设备、公共、绿化、卫生、治安、环境等进行日常维护、保养等与办公有关的费用,作为服务费收取,不包括在租赁中,需要另外收费。

  

  3、明确合同内容,核对合法合法性

  

  签合同时,对出租人房屋的合法性进行判断。判断是房地产行业的相关资质证明,如《房屋租赁合同》、出租人的《房地产租赁营业执照》等资质,如果遇到转租情况,也要找转租人确定是否有资质,以免以后发生纠纷

  

  附加租赁费用必然是重中之重,还有一些额外的费用,比如水电费、物业费、停车费等等,在合同之后,租用写字楼所产生的所有费用,以及付款方式,都需要在合同中说明。

  

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