重要预判:深圳写字楼租金快到底了

重要预判:深圳写字楼租金快到底了

随着深圳的国际化知名度提升,深圳的甲级写字楼越来越受关注,来自全球各行各业的公司都在寻求进入的机会。但自2020年疫情开始,市场上关于深圳写字楼市场的声音,似乎陷入了冰与火的状态。一方面,不断有大公司、大机构买入,动辄5亿、10亿。另一方面,有关深圳写字楼空置 、租金下降的消息也越来越多。时间进入2021,深圳写字楼的行情迎来了什么变化?如何看待深圳的写字楼市场?深圳各区写字楼的情况如何?未来深圳

京城写字楼市场强劲复苏

京城写字楼市场强劲复苏

北京写字楼租赁需求正表现出强劲反弹,市场活跃度明显提升。近日,第一太平戴维斯发布,今年一季度北京写字楼净吸纳量为16.6万平方米,约为去年同期的8倍。2020年一季度,北京写字楼市场延续了下半年活跃度持续提升的良好态势,尤其是新兴区域凭借租金的优势完成了若干宗重要成交。数据显示,一季度,北京甲级写字楼市场迎来三座新项目入市,供应量约为31.8万平方米,受益于活跃的市场成交,本季度净吸纳量为16.6

2021年一季度中国写字楼租金指数研究报告

2021年一季度中国写字楼租金指数研究报告

宏观环境方面,2020 年中国GDP 增速为2.3%,成为全球唯一保持正增长的主要经济体,主要经济指标继续延续去年持续复苏态势。政策方面,2021 年一季度,国家出台相关政策推动经济及产业发展,例如1月中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《建设高标准市场体系行动方案》,出台有序扩大服务业市场开放,改善提升市场环境与质量等方面措施,加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。一季度

深圳大厦写字楼如何找?写字楼出租事项?

深圳大厦写字楼如何找?写字楼出租事项?

您知道如何在大厦中寻找办公楼吗?有很多找到它的方法。什么是办公室租赁?如果要租用办公楼,则必须了解一些关于租房的常识,以免在买卖中产生误解,这会延长时间并延误很多事情。过来看看。如何找到办公大楼?1.周围的交通状况。租用办公楼时,必须注意办公楼周围的交通是否畅通。如果交通畅通,将来寻找员工时会非常方便。同时,这也有利于自身工作的发展。2.查看办公楼是否满足您的要求。这取决于您要租用的办公大楼是否是

一季度北京写字楼空置率近三年首降

一季度北京写字楼空置率近三年首降

  国际商业地产服务和投资公司世邦魏理仕近日发布的《2021年一季度北京房地产市场回顾及展望》显示,北京写字楼市场去化加速,空置率近三年首降。在写字楼市场,报告显示,2021年一季度,位于奥体、石景山和西直门区域的三个新项目交付使用,为写字楼市场带来共计15.3万平方米的租赁面积。一季度,TMT、金融、专业服务这三大行业继续位居写字楼新租需求的前三甲。其中TMT新租需求占比高达43%,集中表现在新

深圳甲级写字楼空置率环比下降 租金跌幅收窄

深圳甲级写字楼空置率环比下降 租金跌幅收窄

据仲量联行近日发布的深圳写字楼市场报告,一季度深圳甲级写字楼租赁需求强劲,净吸纳量约27万平方米。得益于数字经济、金融业和专业服务业三大行业的支撑,2021年甲级办公楼净吸纳量有望突破百万平方米。从供应端来看,一季度全市仅有一座甲级办公楼竣工,即位于福田区的建设银行大厦,该项目办公空间近8万平方米,为全自用总部办公楼。预计今年新增供应接近150万平方米,市场持续供过于求,租金仍将处于下行通道,但跌

上海6大商务区写字楼租金统计,从陆家嘴到五角广场真实租金揭秘

上海6大商务区写字楼租金统计,从陆家嘴到五角广场真实租金揭秘

上海各大商务区,哪里的写字楼租金最高?公司应该选址哪个商务区?去陆家嘴和金融巨子们俯瞰黄浦江?去张江和互联网民工攀科技树?去南京西路享受贵族生活?去大虹桥建设长三角“宇宙中心”……摊开上海城市图,你会发现选择太难了,各个商务区散布于四面八方,各种产业聚集区犬牙交错,各地租金高低差别极大,各种写字楼条件层次不齐。为此,OfficeGo调研了陆家嘴、南京西路、张江、漕河泾、虹桥、五角场6大商务区写字楼

西安写字楼空置率连续三个季度下滑 市场进入缓行期

西安写字楼空置率连续三个季度下滑 市场进入缓行期

据仲量联行西安写字楼市场报告,一季度西安写字楼市场进一步复苏的信号明显。新增供应的短缺,让西安甲级办公楼市场空置率回落,环比下降1.3个百分点至34.9%,出现连续三个季度下滑。从供应端来看,一季度,西安市场未录得新增办公楼供应,优质办公楼总存量保持654.7万平方米,其中甲级办公楼总存量197.3万平方米。从需求来看,新成交需求中,金融、科技互联网、房地产建筑业季内占比分别为24.4%、24.0

58同城、安居客解析2021年Q1三十城写字楼租赁指数:签约客户主要来自金融行业

58同城、安居客解析2021年Q1三十城写字楼租赁指数:签约客户主要来自金融行业

  近日,58同城、安居客发布《2021年Q1三十城写字楼租赁指数报告》,报告通过写字楼租金指数、用户行为指数,经纪人信心指数等不同维度,回顾了商业地产行业一季度发展现状,并对未来发展趋势作出了深度解读。报告显示,三十个大中城市写字楼租金指数一季度为94.07,环比上涨1.19%;经纪人信心指数为95.96,环比上涨12.5%;200以下的小区域办公空间备受用户青睐。写字楼租金指数环比涨1.19%

疫情负面影响消散,一季度深圳写字楼净吸纳量破记录

疫情负面影响消散,一季度深圳写字楼净吸纳量破记录

尽管全市净吸纳量为28.3万平方米,打破历年首季记录,一季度,深圳甲级写字楼空置率仍然小幅上升0.1个百分点至28%。第一太平戴维斯数据显示,二季度将是深圳甲级写字楼供应淡季,需求将保持增长,空置率有望维持稳定。尽管全市净吸纳量为28.3万平方米,打破历年首季记录,一季度,深圳甲级写字楼空置率仍然小幅上升0.1个百分点至28%。第一太平戴维斯数据显示,二季度将是深圳甲级写字楼供应淡季,需求将保持增

一季度深圳写字楼吸纳量创近年新高 企业新租扩租需求上升

一季度深圳写字楼吸纳量创近年新高 企业新租扩租需求上升

  作为粤港澳大湾区的“核芯”城市、中国特色社会主义先行示范区,深圳已然进入高速发展时代。2020年一季度,伴随着国内经济回暖,深圳城市经济运行延续稳定恢复的良好态势,也为“十四五”元年带来了开门红。经济复苏推动企业租赁需求释放,一季度深圳写字楼市场表现活跃:甲级写字楼净吸纳量达2018年以来最高值,科技、金融行业写字楼去化抢眼;写字楼租赁找房活跃度持续回升,企业新租、扩租需求旺盛,大面积办公物业

大连写字楼市场持续升温 创新型业态备受市场青睐

大连写字楼市场持续升温 创新型业态备受市场青睐

  近日,享誉全球的房地产顾问和咨询服务公司戴德梁行,发布了《2021年第一季度大连写字楼市场和零售市场报告》。该报告回顾了2021年第一季度大连写字楼及商业地产市场概况并对未来的发展趋势作出了深度解读。写字楼租赁市场稳步回暖,市场标杆项目更得瞩目2021年第一季度,大连市甲级写字楼市场无新增供应入市,总存量保持在92.2万平方米。写字楼市场活跃度自去年第四季度逐步恢复,本季度净吸纳量最终录得7,

一季度北京大宗交易额158.3亿元 写字楼仍为市场成交主力

一季度北京大宗交易额158.3亿元 写字楼仍为市场成交主力

  国际房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行21日发布报告指出,外资机构持续看好北京核心商圈写字楼市场。一季度北京大宗交易总额158.3亿元,其中写字楼仍为市场成交主力。报告指出,受疫情影响,原本在去年四季度可完成的交易被延迟至今年一季度。数据显示,一季度北京大宗交易总额为158.3亿元,同比下降15%,较去年四季度上涨173.1%。本季度完成交易的项目中,写字楼、零售、住宅等均有分布,其中写字楼仍是

金三银四都快完过了 ,私人业主的写字楼还没租出去

金三银四都快完过了 ,私人业主的写字楼还没租出去

  深圳写字楼租赁市场在“金三银四”传统旺季之下,租赁活动已持续火热了一段时间了,尤其是小面积、旧厂房改写字楼、单间等写字楼房源, 传来租赁成交喜讯不断。近两个月来,小编发现无论是宝安中心区、福田、南山,还是坂田等深圳各区,企业租赁活跃度非常高,市场回暖趋势日益明显。不但中介们佣金赚得盆满钵满,而且写字楼业主也趁着市场热度将空置已久的房成功出租了。然而,冰封已久的市场是火热了,租客租赁活动也变得活

挣扎2年,深圳写字楼市场正在悄悄转好

挣扎2年,深圳写字楼市场正在悄悄转好

  深圳写字楼空置率很高——从2019年喊到现在,这个概念算得上是深入人心。在新产业尚未填补市场时,突如其来的疫情,又给了写字楼市场当头一棒。如今又一年过去了,界面楼谈实地走访发现,写字楼市场较为活跃,但仍然处于买方市场,议价空间较大。“比去年疫情的时候好很多”“在年前的时候,大面积公办需求比较大,现在大部分客户是希望租小办公室。”负责福田区写字楼的点点租经纪人周临(化名)表示。他认为,近期深圳写

深圳办公室出租引入互联网思维,科技赋能

深圳办公室出租引入互联网思维,科技赋能

  深圳办公室出租市场大,在租办公室的进程中,大部分的创业者们都曾有过这样的难题:因预算和场地标准达不到需求而心烦不已,因图片和实地所出现的货不对版而叫苦不迭,因五花八门的图片而眼花缭乱、愈加苍茫。别着急,深圳办公室将从以下几个方面进行分析,助你进步办公场所搜索功率,清晰选址流程,保证您能够在短的时刻内租到满意的办公室。传统办公是过去遍及的一种办公室租赁类型。时间较长,租赁时装饰条件欠好需求自行装

2021年4月深圳市莲花商圈写字楼市场租赁情况

2021年4月深圳市莲花商圈写字楼市场租赁情况

  2021年4月深圳莲花商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第17名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第56名(排名取自3房网第2021年第14周的排行数据),写字楼出租均价210.32元/㎡·月,环比下跌0.35%,写字楼出售价格72229元/㎡,环比上涨0.21%,静态投资回报率约为29年。该商圈共有写字楼楼盘12个,热度较高的楼盘包含:深业上城写字楼、新浩e都。(一)深业上城写字楼写字楼房源挂牌量

深圳公布一组重要信息!未来要大幅度增加居住空间,严格控制商业

深圳公布一组重要信息!未来要大幅度增加居住空间,严格控制商业

  2021年4月23日,由中国房地产业协会主办,中房协城市更新委员会、深圳市城市更新协会、卓越城市更新集团承办的2021中国城市更新创新发展(深圳)峰会——十四五规划与城市更新行动论坛在深铁皇冠假日酒店5楼大宴会厅举行。会议特邀了全国城市更新圈政学研企界52位大咖聚焦十四五规划与城市更新,以多元视角,凝聚专业,进行了权威解读,分享睿见新知。当日上午会议上,深圳市规划国土发展研究中心副总规划师、城

小区域办公空间仍为当下主流

小区域办公空间仍为当下主流

  北京写字楼租售中心网根据2021年第一季度写字楼租赁市场报告了解到,三十个大中城市写字楼租赁市场的租金水平指数一季度为94.07,环比上涨1.19%;经纪人信心指数为95.96,环比上涨12.5%,并且在写字楼租赁需求上来看,小于200㎡的办公空间备受企业青睐。一季度,三十个大中城市写字楼租赁市场租金指数为94.07,季度环比由负转正,上涨1.19%,为去年初以来首次出现环比正增长。写字楼租赁

写字楼空置率在全国一线城市排第一!专家为深圳城市更新支招

写字楼空置率在全国一线城市排第一!专家为深圳城市更新支招

  4月23日,中国城市更新首届创新发展峰会在深圳召开。4月23日,中国城市更新首届创新发展峰会在深圳召开。全国城市更新圈政学研企界52位专家及学者,围绕“十四五规划与城市更新行动”展开探讨。住房和城乡建设部总经济师杨保军,中国房地产业协会副会长兼秘书长、住建部原总工程师陈宜明,深圳市规划国土发展研究中心副总规划师、城市和区域发展研究所所长李江先生,广东省“三旧”改造协会副会长田光明等专家和业界人