重庆甲级写字楼客户拎包入住需求增强

重庆甲级写字楼客户拎包入住需求增强

  3月31日,第一太平戴维斯发布《重庆2021年第一季度房地产市场回顾及未来展望》报告。报告显示,一季度重庆城市消费能级不断提升,奢侈品牌持续进驻重庆零售物业市场,新能源汽车品牌也积极拓张商场零售业态;同时写字楼租金表现平稳,客户的租赁理念正在发生转变。奢侈品牌持续入驻重庆零售市场数据显示,2021年第一季度,重庆零售物业市场无新增供应项目,零售物业总存量为663.2万平方米。本季度重庆零售物业

梅州中寰广场项目动工 规划建设五星级写字楼

梅州中寰广场项目动工 规划建设五星级写字楼

  房讯网讯 3月31日,位于梅州江南新城的中寰广场(川海总部)动工,该项目位于江南新城中环路与侨乡路交汇处,规划建设1栋五星级写字楼,2栋四星级酒店式公寓,总建筑面积约75000平方米,拟投资5亿元建设。中寰广场(川海总部)由深圳川海投资公司投资兴建,立足于江南新城中央商务区的高端定位,将打造现代化、生态型的办公产业园,以总部五星级写字楼、四星级公寓为主要功能,吸引客家乡贤企业与创新创业人才。来

上海陆家嘴写字楼成立了“楼事会”

上海陆家嘴写字楼成立了“楼事会”

  3月19日,上海陆家嘴金融城首批39幢楼宇“楼事会”集中挂牌现场,上海东方金融广场董事长张喆从陆家嘴管理局负责人手中接过一块“楼事会”的铭牌,张喆也正式拥有了一个新身份——楼长。“楼事会就是楼宇的垂直居委会,物业办不了的事,我们来办。”上海中心大厦建设发展有限公司党委书记、副总经理严明表示。严明也是这39幢楼的楼长之一。他和张喆一样,都是楼事会业主方的代表。除了业主代表,39幢楼的楼事会成员中

​写字楼的十年最低谷​:SOHO中国2020年净利润同比大降58.83%

​写字楼的十年最低谷​:SOHO中国2020年净利润同比大降58.83%

  近日,SOHO中国发布了2020年度报告,但是一些业绩数据并不十分漂亮。数据显示,2020年,SOHO中国实现营业收入约21.92亿元,同比增长约19%;实现税前利润约16亿元,同比下降17%;实现毛利13.90亿元,同比减少7.96%;净利润5.43亿元,同比减少58.83%;归母净利润5.36亿元,同比减少59.77%。经历了疫情的冲击,2020年的写字楼市场并不乐观。来自高力国际的数据显

办公选址整体流程及注意事项介绍

办公选址整体流程及注意事项介绍

  企业发展要经历多次办公选址,而办公选址好坏一定程度上能决定企业未来发展,万万不能马虎。所以今天我们整理了写字楼租赁过程中的流程以及需要注意的事项,帮您尽快租赁到满意的房源。首先办公选址要确定企业的具体需求,需求越精细房源也就越好选择。企业需要确定的办公选址需求有面积大小、是否要进行公司注册,对于价格的承受范围,地段(地段可以根据企业性质决定,报团取暖),交通便利程度(有无地铁,公交站点数量),

从旧楼、甲写、酒店、商场到书店,共享办公为什么越做越小了?

从旧楼、甲写、酒店、商场到书店,共享办公为什么越做越小了?

空间的大小多少,不是共享办公品牌价值多少的唯一度量3月27日,西安迈科中心茑屋书店正式开业,这是继杭州、上海之后开出的中国第三店。不同于杭州与上海的书店,西安迈科中心茑屋书店新增了场景式的提案,将繁忙工作和精致生活有机融合,引入了新业态——来自日本札幌的共享办公品牌CONTACT(昕接点)。这个动作,不免让人有些疑惑:原本的共享办公大多选择旧楼、写字楼等较为宽敞的空间,增长工位和会员规模的同时,也

25.54%!深圳写字楼空置率再升

25.54%!深圳写字楼空置率再升

  不用大惊小怪。深圳空置率依然比较高,一季度深圳写字楼依然表现一般,空置率微升,目前是25.54%。而南山区的写字楼空置率更达到34.42%。但同时,深圳写字楼成交活跃,“出租+售卖”达9.32万平米,这是3年来比较不错的成绩。据分析,写字楼集中供应是空置率依然高企的主要原因。而在2020年去年全年,深圳写字楼空置率的第三方数据为22.5%。是短期供应过剩还是长期以来的产业问题?以下为戴德梁行2

写字楼出租的三种方法

写字楼出租的三种方法

现在,办公室租赁的房东希望租户具有更高的租赁技能和更高的质量。实际上,他们是有条件地选择租户。这样,您将获得更多的经济回报。租户希望成为地标性办公楼的租户。两者之间的关系可以从当前市场上的办公室租赁方式中研磨。共有两个出租办公楼的方式。办公室租金1.市场平衡由于许多办公楼现在都处于早期出租阶段,因此租户不愿承担如此昂贵的租金,这将使投资业绩恶化。因此,在早期,运营商使用低价特惠实际上,这是因为运营

小型办公室出租注意事项有哪些

小型办公室出租注意事项有哪些

在深圳,到处可见可见的办公楼不缺。租用办公室的成本相对较高,尤其是在深圳市中心等地。因此,对于资金有限的刚到深圳创业的小伙伴,如顺义,大兴等,其中也是今天,我将带您了解在深圳顺义租一间小办公室时应注意这些问题?生活在深圳这样的城市,生活和经济压力异常高。办公大楼和办公室大小各异,人们承受着巨大的办公压力,因此为了解决人们的办公问题而租用了很多办公室。在深圳这样的大都市中,租用办公室时必须注意很多问

第一太平戴维斯:一季度深圳甲级写字楼吸纳量显著上升

第一太平戴维斯:一季度深圳甲级写字楼吸纳量显著上升

除了住宅市场,深圳写字楼市场的空置率一直是市场关注的焦点。进入2021年,深圳写字楼的净吸纳量还是好于市场预期。第一太平戴维斯最新发布的数据显示,2021年第一季度深圳甲级写字楼供应步伐基本回归正轨,迎来6个项目入市,合计甲级写字楼面积约40.6万平方米。与此同时,租赁需求复苏进程未因春节假期而放缓,租赁问询量及拜访量显著上升,以价换量策略在市场上成效愈发显著,租金持续下行,刺激需求加速释放,净吸

写字楼空置率为何越来越高?

写字楼空置率为何越来越高?

这几年来,各大城市写字楼空置率都越来越高了,那么写字楼空置率为何越来越高呢?第一个原因就是商业用地与住宅用地供应量不平衡,也就是商业用地供应过剩,而住宅用地供应却存在明显不足。国内写字楼严重过剩,市场去化压力很大,许多城市五年内新增的写字楼供应量可以满足未来很多年的需求。CBD区域、漂亮的摩天大楼能够代表城市的形象,各大城市都在不断建设和追求美观大气的写字楼。第二个原因是金融、保险、贸易、互联网、

办公室出租和孵化器有什么区别?

办公室出租和孵化器有什么区别?

  对于很多人来说,不知道办公室出租和孵化器的区别,那么两者的区别在哪里呢?一般市区的孵化器主要都是以小面积为主,办公室就是社会性产品了,无论是价格还是面积还有品质参差不齐了,受疫情影响我们今年也选择了孵化器,在河东大光明桥这,和小白楼一桥之隔,价格却便宜不少。一个是普通服务,一个是保姆式服务,例如一个写字楼没有孵化器资质,那么他能进行的就是一般的租赁及物业服务,若是有孵化器资质,则写字楼或园区对

深圳写字楼空置率27.9%?!前海:这锅我不背

深圳写字楼空置率27.9%?!前海:这锅我不背

  深圳写字楼空置率较高真的是因为写字楼行情不好?还是供应过量导致“滞销”?一年过去,深圳写字楼发生了剧烈变动。二房东跑路、新增供应量进一步加大,随处可见甩泪租、免租期延长等都似乎挽救不了哀嚎的现状。思微原在深圳南山科技园一带布局了5家店,现在只剩下一家。连最旺的福田CBD购物公园“十三姐妹楼”,不少都出现了10-20%左右的空置率。到底深圳写字楼怎么了?据第一太平戴维斯发布的2020年深圳房地产

到底是谁,决定了深圳写字楼出租价格趋势

到底是谁,决定了深圳写字楼出租价格趋势

  其实,写字楼租金的走势与很多市场因素有关,根据戴德梁行研究部发布的2020年第四季度市场数据来看,主要有以下三个观点:1.写字楼新增供应集中入市,持续施压租金,同时吸纳量大增挤入历史前三。在新冠疫情的影响下国内经济增速放缓,写字楼市场也因此受到影响,四个一线城市均出现租金下滑的情况,其中深圳更以12.8%的租金年度降幅首当其冲。与此相对的是,2020年四座一线城市总吸纳量较2019年上涨44.

广州甲级写字楼首季租赁成交翻番,史上最高!这些行业撑市

广州甲级写字楼首季租赁成交翻番,史上最高!这些行业撑市

  受疫情严重冲击的广州写字楼市场,经历了去年下半年的恢复,如今已显现出明显的需求反弹。近日,戴德梁行和第一太平戴维斯先后发布了今年一季度的广州房地产市场报告。数据显示,今年甲级写字楼首季吸纳是去年全年2倍多,创下历史一季度新高。但以价换量的情况仍存在,租金指数环比下降1%左右。今年一季度,广州环贸中心、寺右万科中心及铭丰广场投入使用,单季度供应量即已超过去年全年。戴德梁行研究院副院长、华南区研究

戴德梁行有关报告显示:北京一季度写字楼市场需求旺盛

戴德梁行有关报告显示:北京一季度写字楼市场需求旺盛

  “今年第一季度北京写字楼净吸纳量达14.9万平方米,这是一个什么样的概念?”戴德梁行北区研究部主管魏东接受中华工商时报记者采访时表示,2020年北京写字楼全年净吸纳量约30万平方米,2021年第一季度就接近去年总量的一半,成交延续了去年第四季度活跃的态势,租金和空置率也表现平稳。3月30日,戴德梁行举行《2021年一季度北京写字楼零售市场报告》发布会。据报告分析,北京一季度写字楼市场需求旺盛,

深圳写字楼空置率达28%!2021写字楼现状及未来趋势

深圳写字楼空置率达28%!2021写字楼现状及未来趋势

  4月6日,第一太平戴维斯披露,2021年第一季度深圳甲级写字楼有6个项目入市,合计面积约40.6万平方米,市场总存量环比扩容4.9%,至871.2万平方米。值得关注的是,在上述背景下,深圳市平均空置率环比上升0.1个百分点,录得28.0%,而相对于20%的上海、15%的北京以及个位数的广州来说,仍处于四大一线城市之首。其中,南山区占新增供应量的74.1%,属深圳市现有写字楼空置率较高地区。同时

深圳写字楼空置率又飙升了?实际情况超乎你的想象!

深圳写字楼空置率又飙升了?实际情况超乎你的想象!

  “深圳写字楼空置率又飙升了?还拿下一线城市之首,南山空置率更高达34.42%”前几天,很多人又被近日公布的“一季度深圳写字楼空置率数据”给吓到了(详见下图)。光看标题会让人感觉市场太差了,都因为没有企业租而浮想联翩。但实际上,南山写字楼的小面积租赁活动活跃程度超乎你的想象。先给大家呈上两组南山片区写字楼,于上周成交的典型数据案例:【南油第四工业区】租赁成交面积约90㎡,成交单价约77元/m/月

香港楼盘资讯:上环现天价写字楼“劏房”贵过山顶半山豪宅

香港楼盘资讯:上环现天价写字楼“劏房”贵过山顶半山豪宅

  不少小伙伴现在应该对于港澳地区的楼市信息也是比较关注的,那么小编今天就来给大家一起分享一些关于港澳地区的楼盘资讯吧。据报道,近年来房价问题令人关注,热潮亦由住宅蔓延至商厦,上环一幢旧式商厦,惊现“天价”写字楼“劏房”(分间楼宇单位),全幢被分间成一百多间细户,每个单位月租由二千至四千多元(港币,下同),银码虽然细,呎租却惊人,实用每呎超越一百元,贵过山顶及半山豪宅。这座位处干诺道西商厦,前称彙

新商办,新机遇,数说大宗投资风口

新商办,新机遇,数说大宗投资风口

  近日,贝壳发布了《2021年中国新商办行业发展研究报告》,通过商办市场的一手数据,重新解读了大宗商办投资的新发展情况。大宗商办的投资潮回归,新商务场景成为商办突破口。大悦时代广场作为北京向南发展的城市综合体,涵盖商住酒办全维业态,打造总部新商务集群,外享城市发展利好,内构建新商办产品,革新城市商办发展新思路,助力总部企业入手城市财富新央心。数说供需大宗商办销售增速提升2015年后中国商办市场逐