北京最硬核写字楼,最高免租一年,优质创业团队首选之地

北京最硬核写字楼,最高免租一年,优质创业团队首选之地

  2020年视听产业加速发展,在5G、人工智能、云计算等技术赋能下,视听行业不断拓展新的赛道,推动产业融合发展。星光影视园作为广电总局批复的中国(北京)星光视听产业基地,以视听内容创意生产全产业链生态为核心驱动器,全力构建独具特色的视听文化产业集群。为培育和扶持视听企业发展,基地倾力打造【星光新视听产业创新孵化平台】,从创作空间、创作场景、创作服务、运营服务、资本平台等多方位进行支持,培育新视听

一季度北京写字楼需求强劲复苏

一季度北京写字楼需求强劲复苏

【一季度北京写字楼需求强劲复苏】国际房地产服务上市公司高力国际中国区董事总经理邓懿君25日在北京指出,一季度北京甲级写字楼市场净吸纳量超过23万平方米,创近十年单季度吸纳量新高。互联网科技和金融企业的持续扩展助推了北京写字楼新增需求的爆发式增长。一季度,得益于需求的强劲反弹,尽管同期北京写字楼市场有20万平方米的新增供应,但一季度写字楼空置率环比仍下降0.7个百分点至18.8%。

商住楼和写字楼有什么不同,哪个更值得投资?

商住楼和写字楼有什么不同,哪个更值得投资?

  许多投资写字楼的人在了解市场时一定已经听说过商住楼和写字楼的概念。 简而言之,商业和住宅都可以,其中大多数是住宅。 但是办公大楼只有一个功能,只能用于办公室。 如果您想投资写字楼并对商业和写字楼感兴趣,我们需要了解两者之间的区别。商业和住宅建筑物的使用寿命与办公建筑物的使用寿命不同。 商业和住宅建筑物的使用寿命是不同的。 写字楼的固定使用寿命为40年,商业和写字楼的固定使用寿命通常为40或50

北京写字楼市场一季度需求大涨

北京写字楼市场一季度需求大涨

  3月25日,记者在高力国际华北区2021第一季度新闻发布会上获悉,北京甲级写字楼市场在2021年第一季度迎来了强势开门红。高力国际中国区董事总经理邓懿君表示,一季度净吸纳量超过23万平方米,刷新近10年单季度净吸纳量新高。得益于强劲的需求反弹,空置率在有20万平方米新增供应量的情况下环比下降0.7个百分点至18.8%。平均租金依然处于下降通道,但降幅持续收窄,达到346.4元每月每平米,个别子

2020年北上广深一线城市大宗交易市场

2020年北上广深一线城市大宗交易市场

  戴德梁行近日发布报告,对2020年中国内地不动产大宗交易市场进行回顾指出,去年全国市场整体表现好于预期,交易量保持相对活跃。根据戴德梁行研究部数据,在全球疫情蔓延与经济不确定性增强的挑战下,2020年中国内地不动产大宗交易市场仍然保持相对活跃,全年录得交易额 2047亿元人民币。报告对2020年四大一线城市大宗交易市场进行分析,具体来看,北京外资机构的交易额比例明显上升,首次超过上海成为在内地

上海对房产中介管理第一步,进行实名从业

上海对房产中介管理第一步,进行实名从业

  3月4日,上海市房屋管理局发布《关于进一步加强本市房地产经纪机构和住房租赁经营机构主体管理的通知》,提出加强房地产经纪机构备案管理、加强住房租赁经营机构开业报告(信息记载)管理、加强经营主体入网认证管理、建立健全行业信用体系和加强从业主体管理信息化支撑等五方面措施。《通知》提出建立健全行业信用体系,推行实名从业制度。凡在本市已备案的房地产经纪机构、已开业报告(信息记载)的住房租赁经营机构,应当

深圳写字楼空置率为何不断攀升?

深圳写字楼空置率为何不断攀升?

  近几年来,我们可以从各大平台上看到许多城市的写字楼空置率都越来越高了,那么深圳写字楼空置率为何不断攀升呢?第一个原因就是商业用地与住宅用地供应量不平衡,也就是商业用地供应过剩,而住宅用地供应却存在明显不足。国内写字楼严重过剩,市场去化压力很大,许多城市五年内新增的写字楼供应量可以满足未来很多年的需求。CBD区域、漂亮的摩天大楼能够代表城市的形象,各大城市都在不断建设和追求美观大气的写字楼。第二

北京写字楼市场需求旺盛,零售市场消费活万大幅提升

北京写字楼市场需求旺盛,零售市场消费活万大幅提升

  戴德梁行(微博)发布《2021年一季度北京写字楼零售市场报告》北京,2021年03月30日——享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行,今日发布《2021年一季度北京写字楼零售市场报告》。报告显示,北京一季度写字楼市场需求旺盛,租金降幅收窄。零售市场在春节消费的带动下活力大幅提升。北京写字楼市场成交延续活跃态势,租金和空置率则表现平稳戴德梁行(微博)发布《2021年一季度北京写字楼零售市场报

深圳一季度甲级写字楼吸纳量达9.32万平,年内租金仍下跌

深圳一季度甲级写字楼吸纳量达9.32万平,年内租金仍下跌

报告指出,结合深圳在建项目的入市计划,年内优质购物中心的供应量有望达到81.5万平方米,其中位于龙岗的全国首个第四代万达广场计划于年中开业,通过盘活存量资产,此项目预计将再次焕发区域的商业活力。3月31日,国际房地产顾问中介“五大行”之一的戴德梁行发布了一季度深圳写字楼及零售市场研究报告。报告指出,深圳一季度甲级写字楼吸纳量达9.32万平方米,为2018年以来同期最高值;集中供应下阶段性高空置局面

一季度北京写字楼租金逐渐筑底 五大核心商圈租金环比下降0.8%

一季度北京写字楼租金逐渐筑底 五大核心商圈租金环比下降0.8%

  一季度北京写字楼零售市场报告2021年03月30日,房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行发布了《2021年一季度北京写字楼零售市场报告》。报告显示,北京一季度写字楼市场成交延续活跃态势,租金降幅收窄。一季度数据显示,全市和五大核心商圈市场季度净吸纳量分别达14.9万和5.1万平方米”,北京全市和五大核心商圈市场租金分别环比下降0.8%和0.1%至每月每平方米人民币334.3元和386.8元。数据来

今年北京写字楼市场将迎来供应高峰

今年北京写字楼市场将迎来供应高峰

  3月30日,房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行发布了《2021年一季度北京写字楼零售市场报告》。报告显示,北京一季度写字楼市场今年将迎来供应高峰,市场需求旺盛,租金降幅收窄。北京写字楼市场成交延续活跃态势戴德梁行北区写字楼部主管廉峰哲表示:“ 2020年初爆发的新冠肺炎疫情致使业主在过去的一整年都采取降低租金的方式来吸引租户,很多企业租户意识到目前是重新选址搬迁的最佳时期。一季度,北京写字楼市场

重庆甲级写字楼客户拎包入住需求增强

重庆甲级写字楼客户拎包入住需求增强

  3月31日,第一太平戴维斯发布《重庆2021年第一季度房地产市场回顾及未来展望》报告。报告显示,一季度重庆城市消费能级不断提升,奢侈品牌持续进驻重庆零售物业市场,新能源汽车品牌也积极拓张商场零售业态;同时写字楼租金表现平稳,客户的租赁理念正在发生转变。奢侈品牌持续入驻重庆零售市场数据显示,2021年第一季度,重庆零售物业市场无新增供应项目,零售物业总存量为663.2万平方米。本季度重庆零售物业

梅州中寰广场项目动工 规划建设五星级写字楼

梅州中寰广场项目动工 规划建设五星级写字楼

  房讯网讯 3月31日,位于梅州江南新城的中寰广场(川海总部)动工,该项目位于江南新城中环路与侨乡路交汇处,规划建设1栋五星级写字楼,2栋四星级酒店式公寓,总建筑面积约75000平方米,拟投资5亿元建设。中寰广场(川海总部)由深圳川海投资公司投资兴建,立足于江南新城中央商务区的高端定位,将打造现代化、生态型的办公产业园,以总部五星级写字楼、四星级公寓为主要功能,吸引客家乡贤企业与创新创业人才。来

上海陆家嘴写字楼成立了“楼事会”

上海陆家嘴写字楼成立了“楼事会”

  3月19日,上海陆家嘴金融城首批39幢楼宇“楼事会”集中挂牌现场,上海东方金融广场董事长张喆从陆家嘴管理局负责人手中接过一块“楼事会”的铭牌,张喆也正式拥有了一个新身份——楼长。“楼事会就是楼宇的垂直居委会,物业办不了的事,我们来办。”上海中心大厦建设发展有限公司党委书记、副总经理严明表示。严明也是这39幢楼的楼长之一。他和张喆一样,都是楼事会业主方的代表。除了业主代表,39幢楼的楼事会成员中

​写字楼的十年最低谷​:SOHO中国2020年净利润同比大降58.83%

​写字楼的十年最低谷​:SOHO中国2020年净利润同比大降58.83%

  近日,SOHO中国发布了2020年度报告,但是一些业绩数据并不十分漂亮。数据显示,2020年,SOHO中国实现营业收入约21.92亿元,同比增长约19%;实现税前利润约16亿元,同比下降17%;实现毛利13.90亿元,同比减少7.96%;净利润5.43亿元,同比减少58.83%;归母净利润5.36亿元,同比减少59.77%。经历了疫情的冲击,2020年的写字楼市场并不乐观。来自高力国际的数据显

办公选址整体流程及注意事项介绍

办公选址整体流程及注意事项介绍

  企业发展要经历多次办公选址,而办公选址好坏一定程度上能决定企业未来发展,万万不能马虎。所以今天我们整理了写字楼租赁过程中的流程以及需要注意的事项,帮您尽快租赁到满意的房源。首先办公选址要确定企业的具体需求,需求越精细房源也就越好选择。企业需要确定的办公选址需求有面积大小、是否要进行公司注册,对于价格的承受范围,地段(地段可以根据企业性质决定,报团取暖),交通便利程度(有无地铁,公交站点数量),

从旧楼、甲写、酒店、商场到书店,共享办公为什么越做越小了?

从旧楼、甲写、酒店、商场到书店,共享办公为什么越做越小了?

空间的大小多少,不是共享办公品牌价值多少的唯一度量3月27日,西安迈科中心茑屋书店正式开业,这是继杭州、上海之后开出的中国第三店。不同于杭州与上海的书店,西安迈科中心茑屋书店新增了场景式的提案,将繁忙工作和精致生活有机融合,引入了新业态——来自日本札幌的共享办公品牌CONTACT(昕接点)。这个动作,不免让人有些疑惑:原本的共享办公大多选择旧楼、写字楼等较为宽敞的空间,增长工位和会员规模的同时,也

25.54%!深圳写字楼空置率再升

25.54%!深圳写字楼空置率再升

  不用大惊小怪。深圳空置率依然比较高,一季度深圳写字楼依然表现一般,空置率微升,目前是25.54%。而南山区的写字楼空置率更达到34.42%。但同时,深圳写字楼成交活跃,“出租+售卖”达9.32万平米,这是3年来比较不错的成绩。据分析,写字楼集中供应是空置率依然高企的主要原因。而在2020年去年全年,深圳写字楼空置率的第三方数据为22.5%。是短期供应过剩还是长期以来的产业问题?以下为戴德梁行2

写字楼出租的三种方法

写字楼出租的三种方法

现在,办公室租赁的房东希望租户具有更高的租赁技能和更高的质量。实际上,他们是有条件地选择租户。这样,您将获得更多的经济回报。租户希望成为地标性办公楼的租户。两者之间的关系可以从当前市场上的办公室租赁方式中研磨。共有两个出租办公楼的方式。办公室租金1.市场平衡由于许多办公楼现在都处于早期出租阶段,因此租户不愿承担如此昂贵的租金,这将使投资业绩恶化。因此,在早期,运营商使用低价特惠实际上,这是因为运营

小型办公室出租注意事项有哪些

小型办公室出租注意事项有哪些

在深圳,到处可见可见的办公楼不缺。租用办公室的成本相对较高,尤其是在深圳市中心等地。因此,对于资金有限的刚到深圳创业的小伙伴,如顺义,大兴等,其中也是今天,我将带您了解在深圳顺义租一间小办公室时应注意这些问题?生活在深圳这样的城市,生活和经济压力异常高。办公大楼和办公室大小各异,人们承受着巨大的办公压力,因此为了解决人们的办公问题而租用了很多办公室。在深圳这样的大都市中,租用办公室时必须注意很多问