从写字楼租金看中国城市排名:北京稳居内地“商务第一城”

从写字楼租金看中国城市排名:北京稳居内地“商务第一城”

  如果说房价反映的是一座城市未来的估值,那么写字楼租赁则反映的是一座城市当下的价值,特别是高端服务业的发展水平。近日,JLL(仲量联行)公布了2020年第三季度,我国一线城市和重点二线城市写字楼的租金排名如下:数据来自JLL数据来自JLL数据显示,香港以864元/m⊃2;/月的平均租金,遥遥领先,相当于北京的2.3倍、上海的3倍,深圳的4倍、台北的4.3倍、广州5倍,这六座城市是我国高端服务业和

写字楼出租行业新挑战:空置率还将走高

写字楼出租行业新挑战:空置率还将走高

  随着2021年各市场空置率触及高点,租金预计继续下调,“以价换量“将成为未来两年租赁市场的主要方向。随后3至4年,将进入去化周期,租金要在2022年后开始回升。记者 | 程璐洋photo | 图虫创意2020年,中国一线城市写字楼市场的空置率不断创新高,2021年,在北京、上海、深圳等主要市场,预计各超百万平方米的新增供应下,空置率还将走高。空置率、租金和净吸纳量,从这些写字楼市场的关键指标看

联合办公:写字楼的“名媛拼单”模式,还能走多远

联合办公:写字楼的“名媛拼单”模式,还能走多远

  近日,戴德梁行发布研究报告《联合办公行业——在中国寻求业务持续发展路径》。报告显示:2010年到2019年这段时间是国内共享经济快速发展腾飞的阶段。在此期间,各类企业、投资人和风投公司都在各个共享经济行业注入大量资金,因而也催生了很多共享经济初创企业——从共享单车到共享雨伞,甚至共享手机充电宝。在共享经济的各行各业中,联合办公是增长最快的领域之一,全国联合办公地点从区区几个飞速增长,到2018

深圳写字楼跌到低谷:租金最高下跌30%

深圳写字楼跌到低谷:租金最高下跌30%

  深圳写字楼的压力已经爬上山顶。2018年年中起,由P2P爆雷引发的金融企业离场、包租公司退租的风波仍在持续。大半年过去,深圳写字楼市场并无明显起色。夏日的气息已经充溢整座城市,但写字楼的市场尚未入春。作为从业十数载的资深中介,李茂(化名)形容今年市场极差,深圳甲级写字楼的主要供应区域福田中心区,多个写字楼租金出现跳水。“以福田一个著名写字楼为例,去年这个时候租金高达450元/平方米,但现在降到

福田三折出租办公空间,深圳首家天使荟落地福田,已有12家科技公司入驻

福田三折出租办公空间,深圳首家天使荟落地福田,已有12家科技公司入驻

  3月5日上午,深圳天使荟(福田)启动仪式在深圳新一代产业园举行。作为首个创业空间旗舰项目,深圳天使荟(福田)是由深圳天使母基金联合福田区共同打造的首家天使荟,也是深圳市引入国内外优秀科技初创企业落地的重要载体。目前,首批12家企业已经入驻,包括国内外引进的初创科技企业。福田区提供新一代信息技术产业园空间作为政策支持性办公空间,天使期企业可以市场价三折落地创业。首批12家企业入驻据介绍,深圳天使

深圳CBD写字楼传来曼妙音乐,福田街道奏响午间音乐会

深圳CBD写字楼传来曼妙音乐,福田街道奏响午间音乐会

  在工作日吃完午餐你一般怎么安排?“就在公司旁边免费欣赏一场高水准的音乐会啊”,如此“凡尔赛”的回答来自福田街道写字楼里的白领们。3月3日,由区委宣传部、区文广旅体局、区文体中心、团区委、福田街道党工委(办事处)共同主办的首场福田街道CBD周三“MINI享乐会”在荣超国际商会中心大堂举办。送到写字楼的“音乐午餐”3月3日中午12点45分,荣超国际商会中心响起了明快曼妙的音乐,四个表演者身着白色礼

深圳写字楼租售:租金持续下行 大宗买卖频现

深圳写字楼租售:租金持续下行 大宗买卖频现

  走在深圳街头,你会发现,许多写字楼外立面都挂着“全球租售”、“租赁热线”等巨幅租售广告。一边是供不应求,一边是供大于求,与住宅市场火热相比,今年深圳的写字楼市场明显承压,租金持续下跌。不过,写字楼仍是深圳物业投资市场最活跃的板块。租金承压高品质写字楼不再挑租客“金中环两三年前最高租到每月每平方米250元,现在只要150元。”张经理是福田CBD区域的资深写字楼中介经理,他介绍说,“一些二房东模式

深圳甲级写字楼租金回落显著,空置率继续攀升

深圳甲级写字楼租金回落显著,空置率继续攀升

  从房讯网的商业地产中了解到,2月,深圳存量写字楼销售成交仅5249平方米(仅为一手成交量的49%),环比大跌63.3%。相对于超过750万平方米存量市场而言,买卖成交低迷,写字楼交易仍以租赁经营为主。2020年第四季度,深圳商务区甲级写字楼租金连续第八个季度下降,平均租金回落到201元/㎡·月,全年下跌8.4%。静态租赁回报率下降至3.2%。2020年第四季度新增3个项目竣工入市,其中两个项目

招商局商业房托:深圳写字楼存在庞大需求

招商局商业房托:深圳写字楼存在庞大需求

3月17日,招商局商业房托今天举行全年业绩在线发布会,出席管理层包括房托管理人主席黄均隆、非执行董事余志良、执行董事郭瑾及企业公司总经理高惠民等。2020年深圳写字楼租赁市场整体呈放缓趋势,主要受疫情及新增供应两个因素的影响。郭瑾指,供应集中的现象是一直存在的,过去亦有注意到这个问题,「这个不单只是在深圳,其他二线城市,包括一线城市的上海也会有这样的问题。」,他指,至于未来供应,在深圳南山区还是会

仲量联行:二月香港写字楼租金连续第21个月下跌

仲量联行:二月香港写字楼租金连续第21个月下跌

  3月17日,仲量联行最新发表的《香港地产市场观察》报告指出,由于写字楼租赁需求仍然疲弱,今年2月整体甲级写字楼租金已连续下跌21个月。整体甲级写字楼租金1月按月下跌0.6%后,2月再按月下跌0.8%;尖沙咀租金按月下跌1.7%,跌幅为各主要商业区最高。相反,港岛东及东九龙等非核心商业区租金则保持稳定。随着写字楼租赁需求疲弱,上月整体甲级写字楼市场录得55,100平方呎的负吸纳量。经济欠佳下,部

突击检查!写字楼控烟,快递小哥违规多

突击检查!写字楼控烟,快递小哥违规多

北京市控制吸烟条例》于2015年6月1日起正式施行,条例规定,在公共场所、工作场所室内环境、室外排队等场合禁止吸烟,如今控烟马上6年了,可是在写字楼的楼梯间卫生间还是会有偷偷吸烟的人。上地街道综合行政执法队充分利用"执法队+物业"工作模式,发动写字楼物业抓控烟宣传,随时随地突击检查,劝阻违法吸烟行为。为了推进《北京市控制吸烟条例》的施行,海淀各街镇综合执法队加大了对写字楼、餐饮行业、出租车等重点公

北京甲级写字楼租金连跌八个季度

北京甲级写字楼租金连跌八个季度

  近日,楼抱抱了解到,截至2020年底,北京甲级写字楼租金连续第8个季度下跌,环比下跌2.6%,同比下跌7.9%。随着供给增加,北京甲级写字楼整体空置率由2019年底的11.3%提高至15.4%。受疫情影响,北京写字楼租赁市场潜在新租需求锐减,未见明显复苏,租金价格创多年来最大跌幅。具体来看,2020年四季度北京写字楼市场共有两个新项目240702平方米入市,净吸纳量60592平方米。随着需求下

北京甲级写字楼市场需求强力反弹

北京甲级写字楼市场需求强力反弹

  北京甲级写字楼市场一季度回暖明显,高力国际发布的数据显示,一季度全市场净吸纳量超过23万平方米,刷新近十年单季度净吸纳量的新高,空置率有所下降。北京甲级写字楼市场需求强力反弹北京甲级写字楼市场一季度回暖明显,高力国际发布的数据显示,一季度全市场净吸纳量超过23万平方米,刷新近十年单季度净吸纳量的新高,空置率有所下降。市场平均租金虽然仍处于下降通道,但降幅持续收窄,个别子市场的租金已经出现企稳回

中国城市最能赚钱的10个超级地段:北京写字楼租金遥遥领先

中国城市最能赚钱的10个超级地段:北京写字楼租金遥遥领先

  如何观察一个城市的高质量发展水平,写字楼租金水平、创税收入是非常重要的衡量指标。一方面,相比房价,写字楼租金的泡沫要小得多,更能反映出一座城市真实的经济发展水平。例如,很多城市的房价奇高,但找遍整座城市,都找不到几栋高档写字楼,即使有,空置率和租金数据也很看。还有一些城市,房价虽然不高,但高档写字楼的基数大、租金高。这两类城市,哪一种才是榜样?不言而喻。另一方面,创税收入则直接反映一栋写字楼、

一二线城市写字楼空置率大幅攀升 在警示什么?

一二线城市写字楼空置率大幅攀升 在警示什么?

疫情影响下,一些中小企业办公需求萎缩明显。同时,灵活办公、远程办公、居家办公成为趋势,再次降低了企业对办公面积的需求。写字楼人气不再,办公区虚位已久。一些地方因盲目追求高度与噱头患上的“摩天大楼依赖症”,需要政策供给方、开发商和城市规划方共同“医治”。应着力理性规划,“天际线”也可以“接地气”。要打破思维定式,写字楼招商可由企业分散招商转向由政府层面统筹的集中招商。开发商不应将目光只聚焦在“破纪录

北京写字楼市场租赁需求回暖 空置率保持稳定

北京写字楼市场租赁需求回暖 空置率保持稳定

  新华网北京1月7日电(孙蒙蒙)6日,戴德梁行发布报告,数据显示,北京写字楼市场租赁需求继续回暖,空置率较三季度保持稳定,租金继续小幅下调。报告显示,四季度,得益于国内经济的稳步复苏和疫情的好转,北京写字楼市场租赁需求延续了上季度的回暖态势,全市和五大核心商圈市场季度净吸纳量分别为前三季度总和的2.56倍和1.25倍,全市和五大核心商圈全年净吸纳量分别高达30.0万和5.7万平方米。报告分析,疫

2020年北京代表性甲级写字楼租金下跌7.9% 空置率创历年新高

2020年北京代表性甲级写字楼租金下跌7.9% 空置率创历年新高

经济日报-中国经济网北京12月25日讯 受疫情影响,2020年北京市写字楼市场持续承压。贝壳研究院今日发布《北京市写字楼市场监测报告》显示,2020年,北京市代表性甲级写字楼净吸纳量同比下降16.0%,租金同比下降7.9%,空置率18.5%,比去年提高7.4个百分点。《报告》称,今年写字楼租赁市场需求疲软。一季度,北京写字楼市场租赁活动几乎停滞,并出现大量退租现,二季度开始成交热度逐渐上升。但和往

写字楼租金和空置率影响因素分析

写字楼租金和空置率影响因素分析

  本文通过对上海2000年到2019年核心商业区甲级写字楼租金及空置率分析,建立写字楼租金及空置率均衡过程模型,从中发现写字楼租金主要受GDP变动影响,空置率主要受GDP增长率和租金偏离均衡水平程度影响。2020年的经济增长放缓及前三年的高供给量是空置率迅速攀升的主要原因,写字楼市场存在租金和空置率的非常有效的自我调整机制,预计空置率会在经济增长恢复后会逐渐降低。一、GDP是影响租金的主要因素G

2月香港整体甲级写字楼租金下跌 空置率维持稳定

2月香港整体甲级写字楼租金下跌 空置率维持稳定

  据仲量联行发布的《香港地产市场观察》报告,今年2月香港整体甲级写字楼租金已连续下跌21个月。报告显示,2月整体甲级写字楼租金按月下跌0.8%,其中尖沙咀租金按月下跌1.7%,跌幅为各主要商业区最高。相反,港岛东及东九龙等非核心商业区租金则保持稳定。由于写字楼租赁需求疲弱,2月份香港整体甲级写字楼市场录得55100平方尺的负吸纳量。从空置水平来看,整体写字楼的空置率仍然保持稳定,中环空置率于2月

那种类型的写字楼可以用来申请公司注册?

那种类型的写字楼可以用来申请公司注册?

  对于企业家来说,如果他们想建立自己的公司,那么要做的第一件事就是注册公司。 现在,许多企业家找到了一些服务公司来帮助完成注册事务,有些人希望自己完成注册工作。 此时需要一个注册地址,通常的注册地址通常是写字楼和办公楼。根据我国的工业和商业法规,有限公司必须在我国拥有办公室地址。 是否可以注册公司的所有办公楼? 实际上,并不是所有的办公大楼都可以申请公司注册,因此在租赁时,您需要查看以下方面,以