深圳办公楼出租注意点?写字楼租赁工作的流程?

深圳办公楼出租注意点?写字楼租赁工作的流程?

如今,很多人想毕业后创业,因此我们必须租用办公室并拥有稳定的办公地点,但是我们必须清楚深圳办公租赁的注意点,并且办公租赁的过程也必须,这将使租赁更好,并且不会影响未来的职业。现在让我们谈谈深圳办公室租赁的注意点吗?深圳办公楼出租须知1,免租期。办公楼的租赁期限通常为交付毛坯料的15-30天,而装修则为3-7天。有些房东不提供免租期,有些房东提供两个月的房租。它仍然绝对肯定所有者。2,商定一些付款方

深圳拟“积分入户”新规:居住+社保延至10年?

深圳拟“积分入户”新规:居住+社保延至10年?

来源:咚咚找房、深圳发改委  5月26日,深圳发改委发布《深圳市居住社保积分入户办法(征求意见稿)》,征求意见。  申请人需同时具备5个条件:1、男性55岁以下,女性50岁以下;2、持有效居住证;3、拥有产权住房或租赁住所(已登记备案)年限满10年;4、社保累计满10年;5、无刑事犯罪记录。  年度入户指标数量,纳入深圳市年度户籍人口增长计划内统筹安排,并向社会公布。  另外,配偶房产(或本人与配

住建部“点名”12城楼市新政大盘点:细抓限购、限售,严查房贷

住建部“点名”12城楼市新政大盘点:细抓限购、限售,严查房贷

来源:21世纪经济报道  截至5月27日,2021年进度条拉满40%,期间部分热点城市出现学区房领涨楼市,经营贷等违规流入房地产市场,新房、二手房价格倒挂,投资、炒房情绪复现,开发商和中介违规经营等行业乱象。  21世纪经济研究院不完全统计发现,今年来住建部约谈、督导或调研13座城市,要求各城市发挥城市主体责任,坚持房住不炒,解决好住房突出问题,确保房地产市场平稳运行。13城中南昌被住建部“点名”

物管行业洗牌潮:一个月13起并购,集中度不断提升

物管行业洗牌潮:一个月13起并购,集中度不断提升

来源:时代周报  刘帅  5月25日,新希望服务(03658.HK)在香港联交所主板挂牌上市,至此物业行业上市公司阵营已增至46家。  中指研究院发布报告显示,截至今年一季度末,物业板块的平均市盈率达46.7倍,预计到2021年末物业板块上市公司总数量有望达70家。  大鱼吃小鱼,物管行业洗牌正在加速。据克而瑞数据,仅今年4月,物管行业就发生13起企业并购。2020年,物管业有效并购案例超76宗,

银保监会:加强反垄断与反不正当竞争执法信息公开工作

银保监会:加强反垄断与反不正当竞争执法信息公开工作

来源:观点地产  观点地产网讯:5月27日,银保监会发布2021年中国银保监会政务公开工作要点,其中提到加强重大政策发布和解读回应、完善政务信息管理和公开平台建设、深化政府信息公开条例的贯彻落实、强化公开工作组织保障等四个方面内容。  工作要点中提到,围绕做好“六稳”工作、落实“六保”任务以及服务实体经济、防控金融风险、深化金融改革,持续加强监管政策及成效信息的主动公开工作。稳步扩大预决算公开范围

年内房地产调控超215次,百城房价涨幅近14% 啥信号?

年内房地产调控超215次,百城房价涨幅近14% 啥信号?

来源:中新经纬  中新经纬客户端5月25日电 (董湘依) 上海易居房地产研究院24日发布的《中国百城房价报告》(下称《报告》)显示,今年前4月全国百城房价涨幅为13.6%,该特征持续了28个月,同时有39个城市房价涨幅超过5%。香河累计涨幅最高,为38%。  《报告》数据显示,1-4月份,全国100个城市新建商品住宅成交均价为17634元/平方米,同比上涨13.6%。观察历史数据,在过去的28个月

2021年坪山第三批更新计划:坑梓“工改”项目,拆8.7万㎡

2021年坪山第三批更新计划:坑梓“工改”项目,拆8.7万㎡

光明区更新整备局发布关于长兴科技工业园城市更新单元专规草案,拆除范围约5.7万㎡,规划容积23万㎡。梓兴工业区城市更新单元拟拆除重建用地范围内落实不少于27190㎡的城市基础设施、公共服务设施用地,其中应落实用地面积不小于12000㎡的教育设施用地和用地面积不小于3600㎡公园绿地。该项目申报主体为深圳市梓兴实业股份有限公司。查询工商信息显示,该公司大股东为深圳市科力船舶燃料供应有限公司。02长兴

深圳2021年第一批新开工项目222个 含香蜜湖深圳国际交流中心等

深圳2021年第一批新开工项目222个 含香蜜湖深圳国际交流中心等

观点地产新媒体了解到,本次集中新开工项目共222个,总投资约2645亿元、年度计划投资约558亿元。其中,基础设施类项目60个、社会民生类项目44个、产业类项目42个,总投资超50亿元的大项目15个。按资金来源划分,政府投资项目125个,总投资约367.2亿元,年度计划投资约89.6亿元,占全部项目年度计划投资的16.1%;社会投资项目97个,总投资约2277.3亿元,年度计划投资约468.3亿元

深圳将建设前海国际人才港

深圳将建设前海国际人才港

根据协议,双方将合资设立前海国际人才港(集团)有限公司,推动前海国际人才港全生态、集成式、国际化建设。前海国际人才港初期规划4.8万平方米办公空间,将积极引入人才服务机构、人才引进机构、人才创投机构、人才交流机构、重大人才载体、国际人才组织等六大类型,涵盖国际猎头公司、人才测评中心、职业培训中心、国际咨询公司、专业协会等52家机构。

广州地铁22号线将延至深圳

广州地铁22号线将延至深圳

2月24日,广州举行《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布两周年系列发布之广州市推进全球重要交通枢纽建设情况发布会。发布会上,广州各相关部门透露了一系列广州交通枢纽建设的重磅消息,广州与湾区其他城市的交通衔接正愈发紧密,一步步向建设全球重要综合交通枢纽迈进。发布会上,广州市规划和自然资源局方面透露,广州地铁25号线和28号线等快速通道将串联广州与佛山中心城区,打造广佛30分钟通勤圈。广州市规划和自然资源

疫情后深圳写字楼产业园发生的4个变化

疫情后深圳写字楼产业园发生的4个变化

  疫情后,独栋写字楼和产业园的需求大大增加,而随着租户对写字楼需求的变化,产业园的运营者也在发生变化,一来写字楼产业园加速了人们对空间认知的研究,二来写字楼产业园更加信息化,三来加速了智能化办公进程,四来将会在服务内容层面做更多尝试。以下是详细的变化内容。疫情后无论是个人租赁写字楼还是企业租赁办公室,对空间的认知都发生了变化。比如疫情后测温成为日常,人与人之间需要有距离感,通风设备需要更先进,这

5G对深圳写字楼租赁市场有什么好处

5G对深圳写字楼租赁市场有什么好处

  5G尖端技术的发展已经为很多企业带来了帮助,不过对于写字楼项目来说,如何布局5G,安装5G后的优缺点,如何实现尖端技术的落地应用却知之甚少,今天我们就来科普一下5G领域在深圳写字楼租赁市场的应用。写字楼内部如何布局5G目前,一线城市北京的一些地标建筑实现了5G全覆盖,想要实现一二线城市的全覆盖,就必须在写字楼内部安装5G制式网络,依靠宏基站做基础覆盖,室内需要引入很多小基站,其次在写字楼硬件方

写字楼租赁空置率创新高,一线城市均出现不同程度下跌

写字楼租赁空置率创新高,一线城市均出现不同程度下跌

  写字楼租赁市场,是大家一直的焦点之一。最近全国写字楼空置率创新高,成为写字楼租赁市场又一个热议的话题。根据楼抱抱后台数据显示,2020年上半年,北上广深四个一线城市写字楼的空置率全部飙升,分别是16.2%、20.9%、6.7%、25.4%,相比2019年分别上涨了7.3、2.4、2.4、9.0个百分点。与此同时,四个一线城市写字楼租赁平均租金全面下跌,北京是358.5元/平方米,同比下跌了7.

深圳写字楼租赁复苏 写字楼近1/3成交来自医药产业

深圳写字楼租赁复苏 写字楼近1/3成交来自医药产业

  二季度深圳写字楼租赁逐步复苏楼抱抱结合多家写字楼调研报告显示,在经过一季度租金下调、空置率大幅提升的低潮期之后,随着疫情影响的逐步消退,二季度深圳写字楼需求逐步复苏,租赁需求进一步得到释放。不过,受经济的下行压力、上升的空置率,以及尚未完全复苏的租赁需求影响,预计下半年深圳写字楼租赁市场的租金水平仍将继续面临下行压力。二季度上海写字楼带看量大增8月24日,点点租整理发布《2020年上半年深圳写

深圳写字楼发展趋势 剖析前海发展红利

深圳写字楼发展趋势 剖析前海发展红利

层峰对话,远见前海”深圳写字楼发展趋势论坛近日在景兴海上广场39层天际城市客厅举办。近年来,写字楼物业的投资年回报率在4%-10%,加上近两年深圳大宗交易频现,市场给出的积极反馈也令优质写字楼资源有了更多的升值潜力。特别是前海核心区域的优质写字楼资源。高力国际预判,伴随“归巢计划”补贴等政策的实施,前海将进一步吸引新兴企业和龙头总部企业的入驻,前海写字楼市场租金将迎来增长。景兴海上广场项目是由恒裕

是谁?一口气租了2.6万㎡!打破珠城写字楼租赁最大面积记录

是谁?一口气租了2.6万㎡!打破珠城写字楼租赁最大面积记录

  一口气租了十多层,租赁面积超2.6万平方米。日前,中国建设银行广州分行进驻珠江新城全新综合体“天德广场”,打破珠江新城写字楼租赁成交最大面积记录。业内人士表示,写字楼是反映地区经济发展状况的晴雨表,中国建设银行广州分行的强势进驻,提振了写字楼租赁市场的信心。据悉,作为珠江新城CBD全新的标杆综合体,天德广场集超甲级写字楼、五星酒店及行政公馆、岭南风情步行街、配套商业、休闲娱乐、空中观光旅游于一

从写字楼租金看中国城市排名:北京稳居内地“商务第一城”

从写字楼租金看中国城市排名:北京稳居内地“商务第一城”

  如果说房价反映的是一座城市未来的估值,那么写字楼租赁则反映的是一座城市当下的价值,特别是高端服务业的发展水平。近日,JLL(仲量联行)公布了2020年第三季度,我国一线城市和重点二线城市写字楼的租金排名如下:数据来自JLL数据来自JLL数据显示,香港以864元/m⊃2;/月的平均租金,遥遥领先,相当于北京的2.3倍、上海的3倍,深圳的4倍、台北的4.3倍、广州5倍,这六座城市是我国高端服务业和

写字楼出租行业新挑战:空置率还将走高

写字楼出租行业新挑战:空置率还将走高

  随着2021年各市场空置率触及高点,租金预计继续下调,“以价换量“将成为未来两年租赁市场的主要方向。随后3至4年,将进入去化周期,租金要在2022年后开始回升。记者 | 程璐洋photo | 图虫创意2020年,中国一线城市写字楼市场的空置率不断创新高,2021年,在北京、上海、深圳等主要市场,预计各超百万平方米的新增供应下,空置率还将走高。空置率、租金和净吸纳量,从这些写字楼市场的关键指标看

联合办公:写字楼的“名媛拼单”模式,还能走多远

联合办公:写字楼的“名媛拼单”模式,还能走多远

  近日,戴德梁行发布研究报告《联合办公行业——在中国寻求业务持续发展路径》。报告显示:2010年到2019年这段时间是国内共享经济快速发展腾飞的阶段。在此期间,各类企业、投资人和风投公司都在各个共享经济行业注入大量资金,因而也催生了很多共享经济初创企业——从共享单车到共享雨伞,甚至共享手机充电宝。在共享经济的各行各业中,联合办公是增长最快的领域之一,全国联合办公地点从区区几个飞速增长,到2018

深圳写字楼跌到低谷:租金最高下跌30%

深圳写字楼跌到低谷:租金最高下跌30%

  深圳写字楼的压力已经爬上山顶。2018年年中起,由P2P爆雷引发的金融企业离场、包租公司退租的风波仍在持续。大半年过去,深圳写字楼市场并无明显起色。夏日的气息已经充溢整座城市,但写字楼的市场尚未入春。作为从业十数载的资深中介,李茂(化名)形容今年市场极差,深圳甲级写字楼的主要供应区域福田中心区,多个写字楼租金出现跳水。“以福田一个著名写字楼为例,去年这个时候租金高达450元/平方米,但现在降到