北京甲级写字楼市场需求回暖,空置率降至16.7%

北京甲级写字楼市场需求回暖,空置率降至16.7%

  第三季度,一系列新的产业政策相继出台。从“双减”政策到互联网反垄断,从北京证券交易所的成立到“城市更新行动计划”,每一项新政策都会牵动着北京写字楼市场的敏感神经。    打开百度APP看高清图片    中国经济正从高增长阶段进入高质量发展阶段。城市发展也正从“增量时代”走向“存量时代”。城市更新已上升到国家战略层面。    高力国际华北区董事总经理严曲海表示,在新的发展阶段,各城市都在积极推出

全国多个城市,写字楼空置率超过30%!什么信号?

全国多个城市,写字楼空置率超过30%!什么信号?

  最近,长沙个人公寓降价引起了网络上的热烈讨论。    据《时代财经》披露,长沙市岳麓区北辰时光里、金茂建发泊悦等网红盘公寓目前价格较高点下跌约,卓越中寰已经衰落。    此外,开福区的绿地V岛,跌幅也超过20%。整个长沙核心五区的公寓,价格整体下跌了5%,其中雨花区跌幅最大,达到了13%,开福区也跌了11%。    主要原因有两个:第一,长沙的公寓价格与房价相当,需求下降。    数据显示,长

写字楼招商策略之写字楼适合经营的项目

写字楼招商策略之写字楼适合经营的项目

  用“冷”这个词来形容今年写字楼的市场状况似乎并不夸张。    面对租售困境,写字楼运营商应该如何解决运营问题?    本期国际房地产顾问“五条线”之一的嘉宾将以成都写字楼市场为例,分享他们对写字楼存量运营的深刻思考。    打破写字楼库存写字楼市场竞争激烈。市场已经从简单的硬件转向了服务,这给了客户一种感觉。    随着时代的发展,服务业越来越注重细节和客户体验。    办公建筑作为企业发展的

谷歌将花费巨资21亿美元收购曼哈顿写字楼

谷歌将花费巨资21亿美元收购曼哈顿写字楼

  谷歌周二宣布,计划斥资10亿美元在纽约市购买一栋办公楼,尽管其大部分员工仍在远程办公。    报告称,自新冠疫情爆发以来,此次收购是美国办公室交易中最昂贵的一次购买。    办公大楼位于曼哈顿哈德逊广场附近。谷歌已经租用了这座大楼,并表示将行使其购买权。    谷歌首席财务官在一篇博客文章中说,这座大楼将成为谷歌在该地区新公园的“锚”。    这项交易对纽约来说是一个积极的信号,纽约正逐渐从疫

深圳二手房市场进入“速冻”模式,未来五年哪些房子不能投资?

深圳二手房市场进入“速冻”模式,未来五年哪些房子不能投资?

  PART1. 一二手市场再现“冰火两重天”    政策给深圳二手房市场带来的影响越来越明显,作为首个发布二手房成交参考价格的城市,深圳二手房市场自今年4月以来便进入“速冻”模式,月成交量已经跌破3000套,8月仅成交2043套,同比下跌82%。而业内人士预计9月深圳的二手房月成交量更有可能跌破2000套,短期内深圳二手房市场热度很难恢复,甚至有人觉得深圳二手房市场已经进入“停摆”状态。    

深圳收割炒房客第四个区域之深圳湾(商铺第一篇)

深圳收割炒房客第四个区域之深圳湾(商铺第一篇)

  前言:文章比较长,专业讲解房地产,对于大部分人是枯燥无味的,对于富豪和未来的富豪,有必要收藏,在思考中阅读    2015年去库存之后,三四线与一二线城市分化,2019年减豪宅税之后,深圳东部四区与西部三区分化,2021年限购升级之后,公寓与商铺产生分化,优质公寓与劣质公寓产生分化,    在未来十年乃至二十年,这个趋势不会改变,只会加大,当下我们需要做的两件事情非常重要,第一是资产优化,第二

中国商业第一城是哪里?各大城市写字楼租金、空置率、存量排名!

中国商业第一城是哪里?各大城市写字楼租金、空置率、存量排名!

近日,仲量联行发布了《开创新局面重塑格局:中国写字楼市场》白皮书。  仲量联行对中国多个城市的写字楼市场进行了研究,包括对中国写字楼市场的全景描述和对主要城市的数据透视。让我们集中精力。各城市办公楼的租金是按一组干货排列的。以下是仲量联行发布的各大城市甲级写字楼月度租金排名。统计数据截至2021年9月6号。  首先看看这个城市↓  全文如下:↓  数据来源:仲量联行  。标记城市仲量联行统计数据为

为了啥?深圳写字楼空置奇率高还在不停建写字楼?

为了啥?深圳写字楼空置奇率高还在不停建写字楼?

  当你来到深圳时,会有一种奇怪的感觉。    工业园区的许多工厂和办公楼空置,但价格却出人意料地高。官方数据也支持这一观点。2021年第二季度深圳写字楼空置率为26.4%,而同期广州写字楼空置率仅为8.2%。即使写字楼过剩,深圳的写字楼数量仍在增加。    增加的途径包括新建荒地,如前海,拆除旧土地,如各区的城市更新,以及工厂改写世界建筑。尤其是,近年来,对“工厂建筑”一词的改写越来越明显。  

房地产不良贷款“双升” 警惕违规流入楼市

房地产不良贷款“双升” 警惕违规流入楼市

  随着上市银行半年报陆续披露完毕,房地产领域信用风险再度引发关注。记者梳理半年报发现,不论国有大型商业银行、股份制商业银行还是城市商业银行,大部分银行在房地产领域的不良贷款余额、不良贷款率均出现“双升”。    针对以上现象,多位业内人士表示,接下来需要高度警惕房地产领域潜在金融风险。一方面,上市银行要严格落实房地产市场调控政策,严把风险关口,防止信贷资金违规流入房地产市场;另一方面,金融管理部

深圳市住房和建设局关于我市房屋交易管理业务调整的通告

深圳市住房和建设局关于我市房屋交易管理业务调整的通告

  根据我市机构改革要求,现就我市房屋交易资格审核确认、房屋转让合同、抵押合同网签备案管理等房屋交易管理业务调整有关事项通告如下:    一、为落实我市机构改革安排,下列房屋交易管理业务职责由深圳市住房公积金管理中心承担:    (一)本市房屋交易资格的审核确认及处理房屋交易资格审查投诉事项;    (二)办理本市房屋转让合同、抵押合同的网签备案管理;    (三)本市房屋交易管理信息平台的运行维

中国写字楼产业园发展论坛第十八届年会推动写字楼高质量发展

中国写字楼产业园发展论坛第十八届年会推动写字楼高质量发展

  近日,仲量联行发布了《开创新局面重塑格局:中国写字楼市场》白皮书。    仲量联行通过整合和梳理中国各直辖市、省会城市和多个地级市的宏观经济和商业房地产数据,发现中国各级城市写字楼市场的发展存在很大差异,而领先城市已跻身世界领先城市行列,“长尾”区间仍处于发展初期。根据容积率和租金水平,我国写字楼的发展可分为起步阶段、建设阶段、发展阶段和成熟阶段。    目前,只有北京、上海、广州和深圳的一线

解决写字楼租赁难题 做新办公租赁服务平台

解决写字楼租赁难题 做新办公租赁服务平台

  我们生活在这个快节奏的时代。就连我们的工作也要追求质量和效率。    不仅企业更注重效率,员工也更注重工作经验。我们想要一个健康舒适的办公环境。因此,办公模式逐渐上升为新的工作重点。    例如,敏捷灵活的office可以满足上述所有要求。这是办公的发展趋势。    楼抱抱是飞租房地产旗下的线上办公室租赁服务平台,与数十家知名品牌合作,致力于为企业提高租办公地效率,为企业提供超越传统办公租赁服

关于赛格广场大厦恢复使用的公告

关于赛格广场大厦恢复使用的公告

深圳赛格广场位于深圳市交通干道深南中路与华强北路交汇处,由深圳赛格集团投资兴建,是目前世界最高的钢管混凝土结构大厦,是深圳市跨世纪的标志性建筑。总高345.8米,总建筑层79层,地上75层,地下4层,总建筑面积达17万平方米 今年5月,赛格大厦发生了让人心惊胆寒的震动事件,当时在华强北赛格附近的人们纷纷逃离现场 幸运的是这次事件至今未造成人员伤亡,后经官方调查赛格大赛晃动的原因主要是风的因

教培遭殃,写字楼凉凉?业内:想多了

教培遭殃,写字楼凉凉?业内:想多了

  教育培训机构全行业裁员,办公区、教室正在大面积退租,作为经济晴雨表的写字楼市场,还好吗?    瘦身过冬    8月17日,北京市教委发布《北京市关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的措施》,“双减”政策强调对校外培训机构进行严格规范和限制。一时间,被教育培训机构的裁员大军刷屏了。    据媒体报道,无论是传统教培巨头——新东方,还是新生代融资宠儿——猿辅导,亦或者背靠大树字节

写字楼成全球投资热门产业 海南自贸港商业地产会迎来井喷?

写字楼成全球投资热门产业 海南自贸港商业地产会迎来井喷?

  我们看待、使用房地产的方式正在发生诸多变化。技术、社会、环境等因素的持续演变叠加疫情影响,使得业已发酵的房地产市场趋势得到加速。第一太平戴维斯近日发布全球旗舰报告《影响力》第四期,以 "演变 "为主题考察房地产市场的变化,探讨后续走向。    据第一太平戴维斯世界研究部预测,在全球范围内,科技企业将主导2022年写字楼租赁成交,写字楼依然是广受欢迎的投资领域,而优质房地产收益率将基本保持不变。

河套深港科技创新合作区地标要来了

河套深港科技创新合作区地标要来了

来源:南方都市报  作为大湾区唯一一个以科技创新为主题的合作发展平台,河套深港科技创新合作区也被称为福田“三大新引擎”之一。一河两岸、一区两园、“一国两制”……凭借与众不同的区位优势,河套深港合作区深圳园区已经引入已经集聚了超过140个高端科技项目。  如此重要的平台在近年来更是被频频提起,可它的标识形象却一直模糊。为更好地凸显河套深港科技创新合作区深圳园区区域特色,促进深圳园区的全面发展,提升深

深圳又一所高等教育学府正式亮相啦!

深圳又一所高等教育学府正式亮相啦!

深圳又一所高等教育学府正式亮相!8月21日,天津大学佐治亚理工深圳学院首届学生抵达天津大学佐治亚理工深圳学院报到注册,深圳第15个高等教育机构正式开始全面办学。  天津大学佐治亚理工深圳学院(Georgia Tech Shenzhen Institute, Tianjin University)是在深圳市人民政府支持下,由天津大学和美国佐治亚理工学院共同举办的中外合作办学机构,2020年3月经教育

宜家卖房真相:一个月卖了近200套背后

宜家卖房真相:一个月卖了近200套背后

来源:时代周报  尽管今年房地产行业调控频频,温度下降,但依然有其它行业巨头伺机而动,入手地产业务。  近日,宜家家居同一集团的兄弟公司英格卡购物中心(原宜家购物中心)旗下,位于长沙的商务公寓火热推售。据媒体报道,该公寓共500套。  8月19日,时代周报记者从公寓销售人员处获悉,公寓开售至今接近一个月,目前去化率不到一半,目前仍有接近300套房源在售。  据了解,该项目推出建面约为45平方米、5

办公场所如何科学合理使用空调?消毒有哪些重点?

办公场所如何科学合理使用空调?消毒有哪些重点?

防疫进行时 一刻不松懈!办公场所防疫安全也要绷紧弦下面这些防疫要点小伙伴们要了解哦1科学使用空调★办公场所首选自然通风,尽可能打开门窗通风换气。★使用空调时,应保证空调系统供风安全,保证充足的新风输入,所有排风直接排到室外。未使用空调时应关闭回风通道。★室内温度调节建议不低于26摄氏度。如能满足室内温度调节需求,建议空调运行时门窗不要完全闭合。★人员密集的场所使用空调系统时,建议优先开窗、开门或开

开学在即,深圳多所高校引入外卖取餐柜

开学在即,深圳多所高校引入外卖取餐柜

(深圳特区报记者 闻坤)扫码、输入手机号码后四位,柜门弹开,即可从形如快递柜的外卖取餐柜中拿走一份热腾腾的外卖。目前,这样的外卖取餐柜已经在深圳多所高校投入使用。开学在即,这样的外卖取餐“神器”深受学生欢迎,“又安全又方便。”“无接触配送”智能化广受用户点赞去年疫情暴发后,“无接触配送”应运而生,外卖取餐柜就成为了传统“无接触配送”的智能版和安全版。目前,美团外卖取餐柜已经在深圳多个写字楼、医院、