房产税已成定局?专家给出“免征面积”方案,胡锡进也给出建议

房产税已成定局?专家给出“免征面积”方案,胡锡进也给出建议

  众所周知,导致国内房价不断攀升的主导原因,除了需求大外,就是因为投资者的炒作渲染。房价大涨对于炒房客而言是赚得盆满钵满,可害苦了普通老百姓。有的家庭为了给子女买一套新房,不惜掏空家底,最后只够交个首付。大家可别小看首付,几百万的房子,首付高达数十万或一百万左右。有的家庭拿不出首付,就只能放弃购房计划。    因为买不起房,很多年轻人的恋爱和婚姻被耽误,时间一长,导致我国结婚率和生育率走低,从

比房产税还高?最高20%!三省试点,新规下两类人要“难眠”了

比房产税还高?最高20%!三省试点,新规下两类人要“难眠”了

  近十几年来,房地产一直都是国内百姓口中最为热门的话题之一,不管是在哪一处的大街小巷,经常都会听到他人说起某地的房价怎么怎么样,某人又买了多少套房子。但是房地产的热门并不是因为它有多稀缺,而是因为它的价格非常让人叹为观止,这就使得绝大多数人普通人对于这个难以企及的东西,产生了出了无限的遐想。    一、房地产进入爆冷时代    对于老一辈,他们都知道国内房价最初是维持在什么水平的,但是对于当代的

办理房产证要多长时间才能拿到?

办理房产证要多长时间才能拿到?

  在很多时候,我们购买了房⼦之后是需要办理房产证的,⼀般情况下我们在购买房⼦的时候都是要和开发商签订购房合同的,那么房产证⼀般会在多久之后办理下来?    正常状态下的房子办理产权证更名需要7—10个工作日,以当地房产部门工作量为准。    若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7—10个工作日。    办理房产证流程    1、确定开发商已经进行初始登记,即完成大产权购房合同中应

新政策:户籍和房产或不再“挂钩

新政策:户籍和房产或不再“挂钩

  在一些不怎么起眼的小城市,一套房子的价格也高达几十万。在一些经济发展很好的城市,房子的价格就会更加昂贵,在这样的城市拼搏数十年最后没有买上房的人比比皆是。相关部门在看见这种高房价趋势时,也作出相关的对策。比如有人在议论,央行出手,户籍和房产或将脱钩?三个好消息之下,房产行业的走势已经很明晰了。    国家统计局在每个月中旬会公布房价数据,发布出来的数据权威性和参考性都很高。近来,国家统计局发布

坚持“房住不炒” 房产政策放宽应既积极又审慎

坚持“房住不炒” 房产政策放宽应既积极又审慎

  5月17日杭州出台房产新政。    该市房产新政有三大亮点,即优化二手住房交易政策、完善税收调节、更好满足三孩家庭购房需求。    杭州的楼市一直是全国房地产市场的风向标,此次该市出台新政,旨在认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,支持刚性和改善型住房需求,进一步促进房地产市场平稳健康发展。    不过,其基调依然是谨慎放宽,是根据杭州具体情况对房地产市

今年4月深圳写字楼供应出现“断档”

今年4月深圳写字楼供应出现“断档”

  在深圳街头,你会发现许多写字楼外立面都挂着“全球租售”、“租赁热线”等巨幅租售广告。2021年,深圳甲级写字楼曾走出一轮强势反弹的行情,空置率有所收窄。而在今年第一季度,受季节性因素及疫情防控的影响,深圳甲级写字楼市场活跃度出现一定程度回落。不过,今年4月,深圳写字楼供应出现短暂“断档”的情况。    美联物业全国研究中心的数据显示,4月深圳写字楼供应出现“断档”,整月无新增预售,这是往年同期

房贷利率下限调整,为房产市场筑基回暖

房贷利率下限调整,为房产市场筑基回暖

  日前,央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》,首套房商贷利率下限调整为不低于LPR基准利率(贷款市场报价利率)减20个基点,二套房按现行规定执行。    这一新政通过对首套房商贷利率的及时调整,为房地产市场稳健有序发展提供定心丸,同时释放出更多稳经济信号,有助于提振市场信心,也展现出我国积极金融政策的储备工具仍然充足,可有效发挥稳增长调结构功效。    首套房商贷利率下

房产政策信息2022年5月14日

房产政策信息2022年5月14日

  一、银保监会:探索房地产发展新模式 坚持租购并举。    5月13日,银保监会发布《关于银行业保险业支持城市建设和治理的指导意见》,提出探索房地产发展新模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。    督促银行保险机构增强全面风险管理能力,严格做好风险评估和项目尽职调查,避免城市低水平盲目发展和重复建设,坚持“房住不炒”定位,坚决遏

2022年广州市商务写字楼等级评定开始了,这些事项请注意

2022年广州市商务写字楼等级评定开始了,这些事项请注意

  为充分发挥商务写字楼(商务楼宇)作为招商载体的重要作用,推动广州社会经济高质量发展,日前,广州正式开展2022年商务写字楼等级评定工作。    经公开招标,确定广州市楼宇经济促进会为2022年广州市商务写字楼等级评定的执行机构,在广州市商务局的指导下,具体负责2022年广州市商务写字楼等级评定的发动、受理、组织评审等相关事宜。    申报主体中,对于单一业主的商务写字楼,由楼宇业主,或业主授权

北京市房产最新政策

北京市房产最新政策

  北京市住房和城乡建设委员会关于进一步做好房地产行业疫情防控的通知    各房地产开发企业、经纪机构、住房租赁企业、各相关单位:    为落实北京新冠肺炎疫情防控要求,做好房地产行业疫情防控工作,现就有关事项通知如下:    一、倡导各房地产开发企业售楼处、经纪机构和租赁企业门店在5月13日至5月15日期间,暂停现场经营活动,减少人员流动。    二、严格执行属地疫情防控有关要求。    三、督

新兴产业或成北京写字楼租赁市场“黑马”

新兴产业或成北京写字楼租赁市场“黑马”

  “在当前行业波动和疫情不确定的环境下,写字楼业主需要关注高速成长的‘腰部’企业和金融科技、生物医药、新能源、人工智能等新兴产业,挖掘新经济、新赛道下的多元化市场需求。”在2022年一季度媒体沟通会上,世邦魏理仕华北区研究部负责人孙祖天对记者说。    CBRE世邦魏理仕日前发布报告称,2022年第一季度,北京写字楼新增供应量环比回落,三个新交付项目体量总计15.1万平方米,分别位于燕莎区域以及

为什么唯独房价不能降,楼市到底有多特殊?

为什么唯独房价不能降,楼市到底有多特殊?

  如今,很多城市的楼市陷入非常尴尬的局面:房价降了,反而卖不动了!这是为何?房价下跌降低了购房者的心理预期,自然就失去了购房的兴趣。    三四线城市如此,一二线城市也是这样。为何楼市首先从三四线出现问题呢?三四线城市由于自身发展受限,楼市更多是进入了内循环状态,也就是说这房子无论是涨是跌都是本市的人在购买,而三四线城市往往又是人口流失非常严重的城市。房价涨到一定的高度,没有了后续的购房者,房价

4月份全国重点19城房价现状:15城在大跌,4城在微涨

4月份全国重点19城房价现状:15城在大跌,4城在微涨

  信贷首付降低、公积金政策宽松、下调房贷利率、人才补贴、购房补贴……    仅仅4月一个月,全国就累计出台超60次稳楼市政策,平均每天就有超过2条政策发布,中央政治局在4月29日的会议上更是再次确立了房地产政策放松的大方向不变,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,提振市场信心。    这是15年以后,高层会议首次提到刺激楼市需求。    4月重点19城房价现状:4城在

全国重点城市核心地产数据:深圳人均居住面积最小,广州甲级写字楼空置率最低、东莞实际管理人口与户籍人口的比值最高

全国重点城市核心地产数据:深圳人均居住面积最小,广州甲级写字楼空置率最低、东莞实际管理人口与户籍人口的比值最高

  以城镇人均居住面积和城镇人均住宅商品化率对不同城市的居住需求分类:①能级越大的城市,居住需求越多元:以广州为例,10年常住人口增量598万,“住进来”扎根需求旺盛;住宅商品化率仅39%,“住得好”的商品化改善空间大;50%的家庭户居住在20年楼龄以上房子,“住得新”换房需求大。②同能级城市,居住需求侧重点存差异:如福州人均居住面积大、但住宅商品化率更低,关注商品房改善空间;重庆城镇化率低,关注

本轮疫情,让北京写字楼市场的复苏再添隐忧

本轮疫情,让北京写字楼市场的复苏再添隐忧

  魔都上海的疫情阴云尚未散去,首都北京的疫情又在五一劳动节前突然爆发,目前,本轮疫情已累计确诊超680例,防控形势严峻复杂。朝阳、通州、房山等地区先后施行了居家办公的应对政策,其他区域复工复产的人数与节前相比,也相去甚远。    这些信息与现状,对北京的写字楼租赁市场而言,无疑是期待市场复苏心态下被浇上的又一盆“冷水”。    01    2021年,全国的商业写字楼市场一枝独秀。在北京,写字楼

快手电商成立房产业务中心

快手电商成立房产业务中心

  快手电商今年4月在内部信正式宣布成立了房产业务中心,该中心负责人直接向电商负责人笑古汇报。内部信中表示:“成立房产业务中心,负责满足快手用户的购房需求,帮助业主更高效的卖房,探索大宗线下交易业务在快手生态闭环的业务模式。”据快手的内部人士透露,快手从2019年已经开始研究房产业务,去年电商部门组建了专门的团队,探索跑通直播电商房产业务模式,尤其是在避开贝壳直接竞争的二三线城市市场。据悉,房产业

房产税会“失约”吗?专家提出“免征面积”方案,2类人做好准备

房产税会“失约”吗?专家提出“免征面积”方案,2类人做好准备

  目前,房产市场已经出现了调整趋势。从去年初的1.1万/平米,跌到了年底的9500元/平米,跌幅超过15%。此外,有资料显示,当前已经有11个中心城市,二手房挂牌量超过了10万套,杭州挂牌量超过17万套,重庆超过16万套,天津为15.2万套,成都为14.8万套,沈阳为13.5万套,武汉为12.6万套,南京、苏州超过11万套,西安、广州、哈尔滨超过10万套。    尽管房地产市场出现了调整趋势,但

一线城市办公市场再迎疫情“阵痛”,办公习惯改变或推动行业变革

一线城市办公市场再迎疫情“阵痛”,办公习惯改变或推动行业变革

  2022年1季度,一线城市受疫情反复的影响较大,目前办公市场整体表现仍较为稳定。但放长时间维度从近2年的表现来看,疫情对办公市场所造成的“阵痛”具有一定滞后性且辐射周期较长,城市内商务区的格局加速变化,疫情对各群体办公习惯的改变也势必会推动各行业和办公整体市场的变革。    疫情新常态引发三类防疫模式    2022年,在面对此轮疫情爆发,北上广深四大一线城市均展现了不同的防疫态度,北京采取长

深圳零售、写字楼市场 2022年一季度 | 全民抗疫,有序复工,零售、写字楼租金保持平稳,写字楼空置率有所反弹!

深圳零售、写字楼市场 2022年一季度 | 全民抗疫,有序复工,零售、写字楼租金保持平稳,写字楼空置率有所反弹!

商业市场  1    一手商业市场    一手商业市场(以商务公寓为主):价量齐升    受春节假期影响,3月市场成交季节性波动。    3月份,一手商业物业均价为63,641元/㎡,环比上升17.2%。成交面积21,438平方米,环比大升56.2%。    商务公寓主力成交在宝安区,成交面积为0.23万平方米;其次为南山区,成交面积为0.22万平方米。    本月坪山区世茂·粤湾壹号以成交