写字楼房屋租赁协议书

  出租方(甲方):身份证号:

承租方(乙方):身份证号:

根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在平等自愿的基础上,经友好协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本协议。

一、建物地址

甲方将其所有的位于的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方办公使用。
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二、房屋面积

该房屋的登记建筑面积为平方米,其中套内建筑面积平方米,公摊建筑面积平方米,房屋产权证号为。

三、租赁期限

租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止,为期年,自________年____月____日起日为装修期,装修期内出租房免收承租方租金。

四、租金

1、数额:.物业管理费元/平方米/月,水费元/立方,电费元/度,空调费元/平方米。日。

2、租金支付方式为:.

3、如乙方逾期支付租金超过天,则每天以月租金的千分之三支付滞纳金;如乙方逾期支付租金超过30天,需甲方书面告知,若乙方____日内依然未交纳房租,则视为乙方自动退租,构成违约,甲方有权收回房屋,并追究乙方违约责任。

五、甲方义务

1、甲方须本合同签订之日起将房屋及附属设施交付乙方使用,若甲逾期7天以上未交付房屋,乙方有权单方面终止合同。

2、房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损坏,甲方有修缮并承担相关费用的责任。如甲方未在两周内修复该损坏物,以致乙方无法正常使用房屋设施,乙方有权终止该合约,甲方需退还乙方已交租金,并向乙方支付违约金。

3、甲方应对房屋及其设备应每隔壹年认真检查,修缮一次,以保障乙方办公安全和正常使用。

4、甲方在将房屋交付乙方使用之前,应结清该房屋________年____月____日以前的物业费、水电费、宽带费等相关费用。

5、在乙方正常缴纳物业费、水电费、取暖费等相关费用情况下,若该房屋出现停水、停电及物业服务不到位等现象,由甲方出面与物业管理部门协调解决;若经甲方协调后,依然无法解决,乙方有权终止该协议。6、甲方应确保出租的房屋享有出租的权利,如租赁期内该房屋发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事件,甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能继续遵守本协议所有条款,反之如乙方权益因此遭受损害,甲方应负赔偿责任。