灵活办公成为企业租赁办公室的一大选择

  2021年写字楼需求将持续回暖,办公租赁市场迎来火爆行情。事实上,从近日多家商业地产服务机构相继发布2021年第一季度报告来看,北京、上海等一线城市的相关数据也给与了强有力的支撑。

  

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  数据显示,上海商业地产市场均呈现出持续复苏的良好回暖趋势。办公楼方面,从2021年一季度的数据来看,录得净吸纳量28.8万平方米,为2019年以来的季度最高值,需求回升到疫情前水平,办公楼市场已经基本摆脱疫情影响。

  

  2021年一季度,北京写字楼市场延续了去年下半年活跃度持续提升的良好态势,尤其是新兴区域凭借租金的优势完成了若干件重要成交。受益于活跃的市场成交,需求出现强劲反弹,本季度净吸纳量为16.6万平方米,约为去年同期的八倍。预计2021年全年,北京写字楼市场预计将迎来超过百万平方米的供应大潮。

  

  对于写字楼行业的复苏势头,不少业内人士对办公市场的前景做出大胆论断:随着写字楼需求回暖,联合办公市场即将进入“火热盛夏”。主要依据有两个方面:一是受疫情影响,“灵活性”办公成为了企业办公空间的高性价比选择;二是办公行业升级,联合办公是楼宇业主的必然选择。而联合办公正好能够同时满足需求与供给两端的需求,因此市场前景相当明朗,联合办公品牌大有可为。