未来深圳写字楼将会有哪些升级

  写字楼租赁市场从目前来看,为了贴合市场需求,更好地服务于大众企业,而不断地进行更新升级。那么,未来的写字楼租赁项目,都会有哪些升级改变呢?

  

  1、形态化写字楼租赁项目的形态比起从前的单一形式,会更注重根据用户的需求而进行适当的调整,更加注重于吸引吸引年轻化、拥有创造力和团队协作能力的人群。这样的人群注重办公空间的绿色健康以及可持续性,更需要自由空间,在公司地理位置上偏好交通便捷,周边娱乐设施丰富。

  

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  2、科技化根据数据调查,TMT(电信、媒体和科技)、金融、专业服务行业持续提升市场需求,其中TMT 作为绝对主力需求行业仍然主导 2021 深圳写字楼租赁市场,金融、专业服务行业紧跟其后。延续 2020 下半年积极复苏的良好态势,租金下调刺激市场需求,企业活力迸发,搬迁扩张为主要的需求类型。

  

  由于高科技引领时代风向标,因此未来科学将会改变人类的生活形态。未来的发展必将和科技的发展紧密相连,科技所带来的便利也不断应用在写字楼租赁项目上,如商办物业在装修时会融入新的科技应用,包括人脸识别、智能工位、一键场景控制等智控系统,科技将写字楼提升到一个新的领域和高度。

  

  3、共享化传统写字楼高成本、无弹性,在讲求随机应变的环境下,逐渐催生了共享写字楼。

  

  CBRE(世邦魏理仕)调查报告指出,在16个亚太主要城市中,2018年共享办公室已经接近371.6万平方米,尤其是在2013至2017年间,同比增长超过50%。研调机构Statista资料指出,2019年全球共享办公室数量有18,700间,2020年可达到26,300间,相较于2013年将增长7倍以上。可见共享办公空间(灵活办公空间)这类型办公需求有多大。

  

  为了满足人们的办公需求,未来写字楼租赁项目将会倾向于高含量高协作性的可变空间。提高空间的利用率,让办公室变成高效的办公场所。

  

  4、低碳化在公布的写字楼市场的数据显示,甲级写字楼已超乙级写字楼成为市场主力,丙级写字楼沦为市场边缘产品,这表明人们对高端写字楼的需求越来越大。因此一个更现代化、更绿色的办公环境,将是人们的办公需求。

  

  特别是在国家倡导绿色建筑的情况下,低碳办公将会成为这个时代的主旋律。而要做到写字楼的绿色低碳化,就需要从写字楼的材料、设备的选用开始。