疫情后深圳写字楼租赁装修翻新有必要吗

  疫情后租户对于深圳写字楼租赁房源的装修情况有更多的要求,尤其是在绿色健康领域需要更多的物业配套设施。所以业主在翻新改造的过程中需要更换老旧硬件,添加进更多与绿色健康有关的设施,从长远角度恢复自身竞争力,今天我们要聊的就是疫情后写字楼租赁的几个变化。

实体办公会受影响吗

受疫情影响,居家办公模式被全球采纳,但实体办公室依旧是企业首选,因为实体办公能提高员工效率,员工通过实体办公更容易理解企业文化。我们相信未来实体办公室不会消失,而是会根据人们的办公需求不断推陈出新,实体和远程相结合将成为疫情后的新模式。企业在重新规划未来办公模式时,也需要考虑以下方面:办公空间会持续演变并发展,办公场所将被重新定位成“社交中心”,以及未来的办公模式将更趋灵活性。

办公写字楼性价比怎么看

疫情后深圳写字楼租赁装修翻新有必要吗

办公选址都要轮性价比,但是性价比根据企业性质不同也是因人而异。除了传统的租金、得房率、装修情况、地段等条件外,疫情后的租户对于灵活租赁、绿色健康有了更多需求。办公场所不仅是办公的地方,还应该是一个“亦工亦娱”空间,是业主和租户共同的追求,未来的写字楼租赁不仅要能办公,还要能将消费和社交融为一体。

灵活办公更受欢迎吗

联合办公早在2016年左右就已经兴起,如今已经成为创业公司办公选址的首选,其控制预算提升员工互动性及吸引人才的种种优势,让灵活办公深受欢迎。由于联合办公市场的整体波动,以及因疫情人与人之间保持社交距离的需要,越来越多非传统行业的公司及企业更有意愿将灵活空间理念融入到空间规划设计中。

另外,还有大型企业办公选址会直接买写字楼,考虑到企业成本、外在形象、员工福利等因素,企业投资写字楼的也不在少数。总体来说,国内办公写字楼短期内依旧是供应过剩的局面,不过国内写字楼租赁市场韧性很强,未来几年内会快速恢复过来。